2016年第1季度 宜宾市房地产调研报告

2016年一季度落下帷幕，在过去的三个月，大伙谈论最多的还是政策！政策！政策！去年底购房补贴结束，直接导致1月成交情况惨淡；但随着2月降首付、降契税，宜宾楼市开始呈现回暖迹象；3月新的购房补贴政策出台，观望购房者坐不住了。加上两会给出更加强烈去库存信号，彻底释放出了购房需求。据三江房产网数据中心统计，2015年四季度宜宾市商品房签约量达到8990套，全市住宅建筑均价为3965.71元/㎡，虽说比不上去年四季度的火爆，但势头依然强劲，更重要的是全市均价跌破4000元/㎡，无疑又是一大喜讯。

一、 2016年一季度宜宾市新建商品房供应与成交

 二、2016年一季度宜宾市土地成交数据

三、2016年一季度宜宾市土地供应数据

四、2016年一季度宜宾市广告监测数据 

五、2016年一季度宜宾市房地产相关政策

2月2日

首付降低：居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

2月19日

契税、营业税降低：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

2月29日

降准：中国人民银行决定，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

3月3日

宜宾正式发文，继续购房补贴200元/㎡。凡在市中心城区（特指翠屏区和临港区）购买商品房的，一律给予200元/平方米的补助。具体购房补助实施细则由市财政局、市房管局研究制定。

3月18日

个人购买商品房补助资金发放和管理实施细则出台：2016年1月1日起至2016年12月31日止，凡在我市翠屏区中心城区和临港经济技术开发区范围内，购买开发企业出售的商品房性质的期房和现房的（车库、车位、仓库、仓储等除外），不论是否我市户籍，不论购房面积大小，均给予购房补助。

备注：①数据来源宜宾市及区县房地产管理局，数据收集整理三江房产网数据中心，转载请注明出处。②数据统计范围目前包含宜宾市主城区（不含临港区）、宜宾县、南溪区、长宁县、江安县、珙县、高县。③因网络故障等因素，实际数据以宜宾市及各区县房管局公布为准。④本数据统计分析结果仅供参考，不构成任何投资建议，更多数据请联系信箱web@0831home.com

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