宜宾楼市2月显低调？NO！楼盘热销才是真相……

根据三江房产网数据中心统计：2月宜宾商品房签约总量为3252套，环比上升42.44%，同比去年2月2574套上升26.34%。2016年2月虽然是春节期间，各楼盘也没有大肆宣传，表象上看略显低调，但……数据才能说明一切！

2月签约量大幅提升  原著君再获冠军

2月宜宾市各区县商品房总签约量为3252套，环比上升42.44%，同比上升26.34%；总面积为325109.16㎡，环比上升39.56%，同比上升37.92%。2月宜宾楼市看起来很低调，但月末3000+的网签量表明：你猜中了开头，却未猜中结尾！

从各区县签约情况来看：宜宾县继续保持热销状态，以793套夺冠。江安县以575套排名第二，高县以562套屈居第三。南溪区本月稍有起色，月成交498套排在第四；翠屏区比起上月245套来说有所好转，本月392套上升近5成。长宁县签约328套、珙县签约104套分别排在6至7位。

签约面积方面：宜宾县本月签约面积达到83541.20㎡，占比达25.70%，下降15.26个百分点；高县以60518.32㎡居于亚军，占比18.61，上升了10.48个百分点；江安县52573.08㎡占据季军，占比16.17%，下降了3.78个百分点；翠屏区本月继续低迷，签约面积仅38726.25㎡，占比11.91%。不过总体来看，各区县成交面积相对于上月都有所进步。

楼盘方面：本月"原著君"重回销冠宝座！热销222套，占据整个翠屏区网签数据近7成，不得不说"原著君"魅力不减；亚军被城中央137套斩获，成熟楼盘品质已经深入人心；长宁县新推房源英伦公馆看起来深受推崇，劲销111套，杀入三甲。前十名中，翠屏区仅占据1席，宜宾县占据3席，江安县占据2席，南溪区、高县、长宁县和珙县各占据1席。

成交均价方面：翠屏区住宅建筑均价为5931.92元/㎡，环比下降1.48%，同比上升7.32%；其他区县住宅建筑均价为3398.67元/㎡，环比下降7.63%，同比下降4.28。整体来看，主城价格已稳定在6000元 /㎡左右，区县均价略有下降。

2月供应量略有下滑 去库存是重点

商品房新增供应方面：2月宜宾市新增供应量为2774套，环比下降20.47%，同比下降2.29%；新增供应面积为260804.82㎡，环比下降34.48%，同比上升10.36%。2月仅南溪区暂无新增供应。本月供应量和供应面积环比均有所下滑，看来去库存已经成了重中之重。

楼盘方面：长宁县英伦公馆以新增供应量636套问鼎，推出即热销；亚军为珙县楼盘珙州国际，新增供应量627套；第三名为翠屏区楼盘，山水原著新增供应量330套。总体来看，翠屏区占据1席，宜宾县占据3席，高县占据2席，长宁县、江安县和珙县各占据1席。

三江分析：经历了1月开局的低迷，2月的宜宾楼市从表面来看略显冷清，春节期间各楼盘也没有大肆宣传和搞活动。但随着各项利好政策的出台，刺激了观望的购房者，一方面新推房源受到追捧，另一方面品质老盘也在热销，使得2月悄然超越3000套，近一年以来仅次于去年12月。

不难预见，中央即将召开的两会还将出台多重利好政策。而在政策和近期销售均价下滑的持续刺激下，更多持币观望和投资性购房者会入手。或许，在接下来传统的"金三银四"中，宜宾楼市还将迎来一波爆发性行情。

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