宜宾城区房屋租赁走红 租金价格略有上扬

“宜都花园，54㎡精装房,租金1000元；79㎡精装房，1400元；鑫杰 座,91㎡ ，1200元；碧竹山庄，130㎡，1500元……”在翠屏区戎州路北段一家房产中介店张贴的精品房源栏上，记者看到待租的房源不是精装就是简装，多数还配备 有 全 套 家具。而在店家登记的房源本上，一居室房源基本全部租出，仅剩两三套租金在800元左右的城区房因价格过高尚未出租；二居室，租金多在600元—1200元；三居室，多在800元—1500元。店内一位工作人员告诉记者，租金和前几个月相比都涨了一些，这只是个大概的价格，毕竟还要考虑房屋的位置、装修程度、家具、电器配备等情况。

“一居室最抢手，因为大小和价格都适中。”据该工作人员介绍，前来租房的人要求高了，出租房的品质也有了很大提升，又是装修又是家具，租金难免要涨一些。为了节约租金，不少租房客选择打伙租房，居室越多的房子平摊下来的租金反而便宜。

南岸政务中心附近的易安居房产一位姓曾的工作人员根据登记的房源粗略算了算，“这段时间的租金平均涨了50多元。”该人员分析道，租房的人多是留在宜宾工作几年尚无经济实力购房的工薪阶层，或者一些外来打工者、生意人。随着城市化建设带来的拆迁量增加，越来越多的拆迁户需要租房过渡，且实惠的新楼盘并不多，促使了房屋租赁走俏。

“租金上涨，一定程度上说明了有刚性住房需求的群体仍然较大。”宜宾社大地产市场研发部工作人员柏晶分析认为，由于国家推出了一系列楼市调控政策，二手房进入了一个销售压力期，交易量陷入困境，所以很多房产中介渐渐把重心转做租赁业务，虽然利润相对较低，但风险小，难度也小；同时，宜宾市区的流动人口量大，租赁市场的容量较大，加之前段时间的房价涨得快，租金自然水涨船高。

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