多校划片！宜宾去库存新招？

宜宾哪种房子最贵最受欢迎？

当然是学区房！

为了孩子能上个好学校，有多少伙伴们省吃节约就为了买到合适的学区房！可惜宜宾好的教育资源稀缺，每一个好学校附近的楼盘均是火爆异常，小孩还未出生就提前N年"拿下"学区房也不算新闻。

可惜……

学区房可能白买了

教育部办公厅近日下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。

解读

多校划片究竟是个神马鬼？简单来讲就是指一个小区对应多个学校。根据《通知》要求，多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体实施中，多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。而未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。

目的

现行的入学模式是一校一片，或者一片一校，没有进行交叉与重叠。而实行多校划片，其实就是为了打破一片一校的垄断，意味着就算你购买了学区房，你的孩子也未必能分配到心仪的学校。而一些非学区房的孩子，也拥有了读上好学校的机会。

但是，这些都不是政策出台的根本目的，而小编则觉得，多校划片不过是为了给学区房降降温而已。之前学区房的火爆，就在于物以稀为贵，而一校一片则成了最大的推手。因为实行定向入学，使得划片之内的住房成为了"通行证"，也导致稀缺资源的奇货可居。

而目前大环境就是去库存，自然不能让楼盘之间存在人为的差异。都奔着学区房去了，其它楼盘肿么办？库存去不了，经济如何拉动？多校划片后，学校还是那些学校，资源还是那些资源，只是增加了学区房的范围，扩大了学区房的数量。划片分区入学，前提是你必须拥有一套学区房，虽然拥有也不一定能被划入，但没有学区房则一点机会也没有。

本质

教育资源本属于社会共有的财富，然而实行划区之后，则意味着由公共变成了专有，成为了少数人的专利，使更大群体失去了这个机会。学区房火爆的背后其实就是明确给出信号：有钱来这买房，你就可以拥有稀缺的专有资源……也正是因为如此，才有了各种操作以达到对优质教育资源的满足。

当就近入学的原则存在先天不足时，划片的技术性调整很难从根本上解决问题。若不能改变教育资源分配不均、学校强势分明的态势，高温学区房的状况难以缓解。

说说宜宾

其实对于宜宾来讲，学区房的定位并不是那么明显，所谓的名校也并不是稀缺资源，只不过收费比较贵而已。不过目前比较好的公办中小学基本都集中在老城区，而老城区受规划限制，自然是一房难求。如果多校划片在宜宾真正能很好的落实，不管你在哪个区域买房，子女均有机会进入稍好一点的学校学习。

当然，真正的解决之道，还得从失调的资源格局抓起，通过政策的调配和引导，真正落实好均衡教育资源。当校与校之间、区域之间不再差异明显，学区房才会失去附加的教育资源功能。

有需求的地方就会有市场，目前这个市场还处于供少于需阶段，利用多校划片使得各区域楼盘之间趋于平衡，顺其自然带动了楼市去库存！不得不说，这的确是一个高招！

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