猴年春节宜宾楼市有好火？7天卖房253套！

春节向来都是各地楼市的传统淡季。今年春节，宜宾楼市总体表现虽不尽人意，但与往年楼市的低迷相比，部分楼盘在节日期间的表现却也可圈可点。

数据显示，猴年春节，宜宾楼市7天网签商品房253套，相较2015年同期上涨80.71%；网签成交面积24116.05㎡，同比上涨69.36%。

（因网络故障等原因，统计区域不含临港、兴文、屏山、筠连）

虽然节日期间部分区县房管局未及时公布网签情况，但就现有数据的来看，今年春节宜宾县、长宁县和高县三地的成交量都有明显增加。

数据仅供参考，真实的市场反应又如何呢？为此笔者走访了中心城区几个主要在售楼盘。

从反馈的情况来看，临港邦泰国际社区、西区山水原著和岷江新区华悦府表现最为突出。其中，邦泰国际社区依托“邦泰新春喜乐会”活动，日均到访量达到200组左右，有效客户30多组，春节7天共成交（含认筹等，下同）60多套。山水原著作为2015年全市销冠，春节期间同样创下日均来访30余组、成交约50套的优异成绩。而华悦府虽日均来访量不到10组，但作为岷江新区为数不多的在售楼盘，春节几天成交量也超20套。此外，主打滨江养生大宅的丽雅龙城，春节期间也成交了10多套，表现同样不俗。

邦泰国际社区售楼部：来访客户正在排队领红包

区县方面，成绩同样喜人。据了解，宜宾县城中央截止目前共成交70套左右，来访260组；香榭里成交20多套；北新国际来访70组左右，成交10多套。南溪凯丽滨江日均来访20余组，成交量30多套。

山水原著售楼部：置业顾问正在给意向客户核算房款

总体来看，今年春节宜宾楼市反响较好，多数楼盘都保持每天几组客户到访。返乡置业需求的释放，与春节多重特惠的刺激，拉高了春节期间楼市成交，导致区县市场迎来成交上扬。而主城区如山水原著、华悦府等性价比较高或地缘性较强的项目，春节期间的来访和成交也比较满意。

从以往的数据来看，春节过后市场将迎来一段短暂的交易空窗期，商品房供应和成交都会小幅缩水，而春节期间的成交情况，则相继反映在节后几周的网签数据上。3月份过后，各项目陆续加推新房源，销售工作才真正开始启动。

不过相较往年，2016年去库存的“个性”将更加突出。结合近期首付门槛降低、宜宾购房补贴延续等利好消息，在各地去库存新政渐次落地的同时，更多房地产宽松政策或将在两会后持续释放。无论是去库存政策逐层压缩带来的压力，还是宜宾库存高企带来的焦虑，都决定了走量依旧是2016年宜宾楼市的主旋律。

而随着各楼盘工程的推进，今年宜宾商品房供应将逐渐以现房、准现房为主，加之对两会后续新政的期待等多重因素的影响，购房者理性观望的同时，成交周期也将进一步拉长。

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