新政发威 宜宾城区二手房成交量大幅萎缩

交易萎缩

“这两个月的生意惨淡得很！”宜宾城区商业街一家房产中介销售人员表示，自从房产新政出台后，卖二手房的人多起来，买二手房的人却少得可怜，大家都在观望，不知道更多调控政策会不会出台，不知道下步房价走势如何。

南岸老六中校园附近的一家房产中介也说，他们近两个月的房产成交量很小，5月份就只成交了三、四套。

据宜宾市房地产交易中心介绍，去年5月，全市二手房成交量为569套；今年5月截至25日，统计数据为333套，同比下降了41.48%，环比下降了39.67%。这些数据显示，今年5月二手房市场开始走低。

价格基本没变

商业街另一家房产中介透露，近期二手房价有少量回落，如老城区的房价基本在每平米2800-3000元之间。位于南岸老六中校园附近的一家房产中介则表示，近两月的房价基本企稳，如南岸的宜都花园、鼎业新城等小区的清水房，价格都在每平米4000元以上。上江北的二手房价则在每平米2400-3000元左右。

“总的来说，二手房价格基本没变。”一家房介机构表示，“就是比较老的房子也都能稳住价。”

未来看涨还是看跌

部分中介机构认为，在新政的调控下，买卖双方再僵持一两个月，二手房房价有可能往下跌。但也有房介认为，二手房房价近期涨的可能性不大，但应该稳得住，而按照惯例，下半年是房价的看升期，二手房价有可能在那时候涨。

少数买房者也不看好跌。市民李先生近日就买了山水庭院的一套二手房，他认为近期房价涨不容易，但跌的可能也不大，自己又是刚性需求，所以就出手买了。不过，更多的买房者持观望态度，认为跌是完全可能的，即使不跌，涨的可能性也不大。

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