宜宾楼市网签超4000套 各区县全面开花迎新年

根据三江房产网数据中心统计，12月宜宾商品房签约总量为4275套，环比上升43.50%，同比去年12月2504套上升70.73%。在连续两月稳步上升后，年底发力，一举突破4000大关，达到年内新高。

12月签约量大幅提升 城中央获得销冠

12月宜宾市各区县商品房总签约量为4275套，环比上升43.50%，同比上升70.73%；总面积为404614.80㎡，环比上升36.38%，同比上升61.85%。12月宜宾楼市延续了前两月火爆，并一举突破，创造了年内新高。

从各区县签约情况来看，宜宾县看来是卯足了劲要和翠屏区争”龙头老大”位置，本月持续发力，以1272套夺冠。翠屏区以1200套败下阵来，不过也是打破了自身年内月销售记录。江安县最后一天翻盘，当天成交229套，全月以660套把南溪区踩于马下。排在第四至第七的分别是：南溪区560套，高县253套，珙县170套，长宁县160套。

签约面积方面，宜宾县本月签约面积达到117128.71㎡，占比达到28.95%，上升了0.18个百分点；翠屏区只能排在第二，占比28.46%，下降了4.93个百分点；南溪区小有提升，上升了0.46个百分点，占比为14.96%。本月各区县全面开花，与三强的差距有所缩小，看来已经迈开了追赶的步伐。

楼盘方面，本月的销售冠军被城中央低调摘走，270套的成绩并不算很好；江安县商业盘成富·金座热销253套，获得亚军；宜宾县金沙首座看来本月也是加大了销售力度，213套荣登季军；本月三甲销量全部冲上200套，切全部为区县楼盘，看来年底返工潮使得区县盘热度大涨。前十名中，翠屏区占据了5席，虽均为入前三强，但底蕴犹。宜宾县本月入榜虽仅2席，但全部进入三甲。江安、南溪、珙县各占据1席。

成交均价方面，翠屏区住宅建筑均价为5877.30元/㎡，环比上升0.98%，同比上升6.68%；其他区县住宅建筑均价为3753.04元/㎡，环比上升4.77%，同比下降0.45%。整体来看，无论是主城还是区县，暂未受到中央要求开发商降价销售影响，价格波动不大。

12月供应量小幅提升 各区县纷纷推盘

商品房新增供应方面，12月宜宾市新增供应量为4665套，环比上升17.68%，同比下降32.31%；新增供应面积为346210.81㎡，环比上升63.91%，同比下降47.52%。12月长宁县暂无新增供应。本月不仅是销售情况达到年内峰值，新增供应量也是超越10月4508套达到峰值。

楼盘方面，半岛大院以新增供应量683套问鼎；第二名为南溪区华恩·凯丽滨江，新增供应量585套；第三名为宜宾县楼盘，城中央新增供应量563套。翠屏区仅半岛大院、华彩城和华悦府入榜，其余均为区县楼盘，看来区县已经准备好迎接新一轮的热潮。

三江分析：月初，中央明确提出房地产要以去库存为主，鼓励农民工市民化，号召开发商降价促销。不知是宜宾楼市反应比较迅速，还是年底返工潮刺激，本月以区县全面开花，促成年内新高收尾。而本月新增供应量也是达到年内峰值，看来楼市并不满足于本月的热卖，还在陆续推盘以期延续好势头。好在楼市火爆的同时，销售价格保持平稳，2016年新的开始，开发商定会加大促销力度，或许观望的刚需一族可以借此机会下手，选到性价比高的楼盘。

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