12月还未结束，宜宾楼市量价齐升，区县强势来袭！

2015年即将落下帷幕，纵观全年各区县销售成绩。用芝麻开花节节高来形容再恰当不过，而到了年底更是强势崛起。12月1日至28日，全市商品房网签总量已达3633套，超越3月3184套登上榜首。但成交均价也是普遍上涨，翠屏区更是突破5900元大关，量价齐升已成事实。

翠屏区保持平稳，宜宾县强势崛起

距离12月结束还有3天，但网签成交量早已超越3月3184套，以3633套"笑傲江湖"，照这个趋势发展下去，本月有望突破4000套大关。

可以看出，全市商品房签约量在9月陷入短暂的低谷后，近3个月上升势头极为明显。特别是在12月，更是一举突破达到年内峰值。

而从各区县成交详情分析，宜宾县以1153套力压翠屏区夺冠，翠屏区1049套稍微落后，南溪区强势反弹，以523套冲入三甲。

再来看看各区县成交总量走势图，翠屏区区位优势明显，签约总量突破1000套已是第五次。而宜宾县却是首次突破1000套，强势崛起态势明显。其余区县在年底也不甘落后，比起前几个月均取得长足进步。

住宅成交喜人，商业依旧平淡

从住宅和商业详情来看，住宅成交3100套也是年内最高，超出3月2688套400余套。但商业成交情况保持平稳，533套落后于1月678套和5月667套，仅排在第三。看来年底成交量的上涨最大诱因，还是释放出的住宅刚需购买力。

价格小幅上扬，珙县居然排第二

先来看看本月截至28日，各区县住宅销售均价。最高的毫无疑问还是翠屏区，5912.81元/㎡无人敢与其争锋。珙县虽说销售量不多，但4075.48元/㎡的均价力压其余区县。排在第三的是江安县4022.25元/㎡，宜宾县以3995.85元/㎡屈居第四。

到底本月住宅销售价格是涨还是跌呢？有图有真相！

从走势图来看，翠屏区房价上涨已是不争的事实，或许突破6000元均价也只是时间问题。宜宾县自10月房价跌至3500元/㎡后，本月重新回到4000元/㎡左右。而其余区县价格较为平稳，波动不明显。

三江分析：本月各区县强势崛起，宜宾县更是除价格以外各项指标全面超越翠屏区。促成了全市数据达到新的峰值，房地产回暖态势明显。但从各区县销售均价也在随之上涨可以看出，各项政策和中央明确提出以"去库存"为主基调，的确释放了部分刚需和投资性购买力，适应了市场发展规律。不过，也要清晰认识到市场需要的是持续健康发展，短时间内的量价齐升并不能代表房地产市场已步入正规，仍需要设身处地站在消费者角度考虑，才能步入良性循环发展轨道。 

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