宜宾县年末发力半月"称王" 全市有望再创新高

12月时间过半，网签数据让人眼前一亮，半月成交1800余套，与去年月均成交量持平。照这个速度下去，本月成交量岂不是3500+？年内新的高峰指日可待。

成交量

据三江房产网（www.0831home.com）数据中心统计：本月1至15日成交1856套，环比上升32.10%，同比上升49.08%。其中，宜宾县成交689套，环比上升81.79%，同比上升183.54%，上升势头强劲，保持到月底有望再次抢下翠屏区"龙头老大"位置。翠屏区稳打稳扎，成交524套，基本与上月同期522套以及去年同期529套持平。南溪区进步也较明显，成交224套，环比上升58.87%，同比上升75.00%。

再看看住宅成交情况，半月住宅成交1603套，环比上升36.43%，同比上升46.53%。宜宾县占据榜首，成交608套，环比上升98.69%，同比上升164.35%，这是要疯狂的节奏！翠屏区成交499套，环比上升5.05%，同比上升也是5.05%，"老大哥"果然是淡定，根本不会大起大落。南溪区成交163套，环比上升55.24%，同比上升103.75%，前期几个新盘亮相，可供购房选择更多，成交量也回升迅速。

商业方面，未出现较大波动，半月成交253套，环比上升10.00%，同比上升67.55%。成交量排名前三的分别为宜宾县、南溪区和江安县。

成交面积

成交量的上升必然带来成交面积的增加，本月以来，成交面积184933.71㎡，环比上升19.40%，同比上升39.66%。宜宾县以64721.73㎡登顶，环比上升17.45%，同比上升190.74%。翠屏区成交49667.56㎡，环比上升5.72%，同比下降7.19%。南溪区成交面积25720.43㎡，环比上升32.67%，同比上升11.72%。

成交均价

虽说半月以来成交量和面积都大幅上涨，但令人欣慰的是销售均价并无上涨，反而略有下降。全市销售均价4350.36元/㎡，环比下降4.55%，同比下降4.38%。翠屏区依然是均价最高区县，5810.46元/㎡无人能比，环比下降0.81%，同比上升8.13%。宜宾县3904.51元/㎡，环比上升4.70%，同比下降7.07%。南溪区均价3381.57元/㎡，环比下降4.94%，同比下降0.94%。看来年底促销大战降价仍然是"必杀技"！

楼盘销售top10

那么这半个月究竟哪个楼盘最火爆呢？答案不是销冠常客"原著君"，而是宜宾县老盘"城中央"，半月热销172套，火爆程度可见一斑。亚军却是一个新面孔，传说中的别墅"缔诚·御景"销售106套，看来宜宾人不是没钱，是没找到合适的购买点而已。第三名呢？居然还是宜宾县的，金沙首座以98套的成绩让前三甲全是宜宾县楼盘。而翠屏区在剩下7席中占据了4席，分别为丽雅龙城、龙源府邸、山水原著和华悦府。珙县楼盘恒信·中央花园、南溪凤凰华城、宜宾县北新国际也冲入十强。

三江分析

面对12月上半月楼市的火爆，在欣喜的同时必须客观的去看待。年内利好政策对楼市的影响逐渐显现，释放出的购买力在年底已集中爆发，而区县楼盘的热销或与返工潮相关。随着中央近期几次明确提出楼市"去库存"是重点，宜宾楼市也会顺应形式调整思路，抓住机遇提高存量房去化率。下半月楼市应会延续上扬趋势，本月销售量创造年内新高几成定局。

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