年内次峰悄然来临 宜宾楼市从来不缺购买力？

11月的宜宾楼市表面看似很平静，但月末网签数据让哥受到不小的惊吓——全月网签2979套！今年的次峰就这么悄然来临。为解开心中的疑团，哥决定从多方面寻找原因。

月签近3000套，成交量迎次峰

先来看看这个次峰到底是个啥情况。根据本站统计数据，除3月网签3184套居本年第一外，本月网签2979套秒杀其他9个月，一跃成为亚军。而且这个次峰含金量还不小，足足比月均网签量2669套多出310套。

那么本月对次峰贡献最大的又是谁呢？宜宾县会不会蝉联区县"大哥"位置呢？

有图有真相，翠屏区毫无疑问重新夺回了销冠，"老大哥"气质显露无遗。宜宾县上月力压"大哥"只是"昙花一现"，还是安安心心做"万年老二"比较稳当。

这样看应该会更清晰直观，哥惊讶的发现，不光是总成交量是年内次峰，翠屏区本月网签1106套居然也是年内次峰，且仅比6月1109套少3套。纵观各区县今年以来网签数据走势，除翠屏区和宜宾县走势起伏波动较大外，长宁县一路小幅下滑，珙县渐走渐高，其余区县走势均较为平稳。

主城均价近6000，珙县一跃成"黑马"

再来看看本月价格情况，翠屏区接近6000的均价必须还是"老大哥"；略有意外的是珙县接近4000的均价排在了第二，成交量虽然垫底，但单价还是很不错；季军被江安县以3924.54元/㎡斩获，本月江安县无论是成交量还是成交均价都排在前四，看来市场潜力已经被激发；宜宾县终于姗姗来迟，3754.94元/㎡的数据应该是福音，入手宜宾县可要赶快了，莫等改县设区后房价涨了追悔莫及。

本年以来的成交均价整体走势波澜不惊。本月虽较上月略有下降，但或与年末将至，楼盘为回笼资金走库存有关。

主城6盘热销 南溪凤凰华城初露脸

楼盘方面，山水原著本月持续热销256套是最大功臣，华彩城开盘后贡献198套次之。这两个楼盘成交量几乎占到翠屏区总成交量的一半，火爆程度由此可见。宜宾县的楼盘哪个最火爆呢？远达·香榭里当之无愧，167套的成绩比第二的城中央多出近一倍，难怪月底宜宾县拍卖商住用地，只有远达集团敢去拿下一块，有钱就是任性！另外，南溪纯新盘凤凰华城甫一登场就一鸣惊人，以93套的成交量名列第五，成为南溪唯一一个进入前十榜单的楼盘。

三江分析：宜宾缺购买力吗？

N年前，当楼市还在排队哄抢的时候，或许没有人质疑过宜宾人的购买力。但最近两年楼市冷清，大家转而都在热议到底宜宾人需不需要这么多的商品房？而在今年以来各种利好政策影响下，年底楼市热卖，给那些说宜宾人购买力不强的人一个响亮的巴掌。

由此看来，并不是宜宾人不想买房，也不是买不起房，只是性价比不高时，大都持观望态度。在政策影响下，楼市已经开始走上回归市场本质大道。而近期中央着重强调"化解房地产库存，让市场在资源配置中起决定作用。"无疑更让购房者吃下了一颗定心丸，房产不管是作为必需品还是投资品，在中国无疑还是最有价值的。所以观望态势减弱，购买热潮悄然来临。现在，你还会说宜宾人没有购买力么？

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