宜宾房企上演土地大战 居住用地溢价最高翻10倍

11月10日上午10点，宜宾市国土局在宜宾市土地矿权交易中心公开出让四宗商住用地，这四宗土地分别位于南岸东区柑子园街、天柏组团西郊大运村、旧州组团江北广厦西路和象鼻街道象府路77号地块。

拍卖会现场
拍地开始前，会场上已经乌压压地坐满了竞拍和观战的人。现场参与竞拍的有10家开发企业和两名自然人报名参拍，随着四宗土地的亮相，竞拍现场让人闻到了2007年土地热拍的气味。

拍卖会现场
今天出让的一号宗地为旧州组团E-03-13地块，该地块为已完成房屋拆迁出让，土地面积7.77亩，用地性质为居住用地（配建商业），建筑容积率2.2以下，建筑密度26%以下，地上建筑规模为11394平方米以下，起拍价1400元/平方米。参与该宗地竞拍的主要以宜宾天成房、宜宾融信房和宜宾新纪元房产三家竞拍。经过88轮加价，宜宾融信房产以3080元/平米拿下，比起拍价翻了一番有余，楼面地价高达1400元/平米.

96号竞买人--宜宾融信房产
二号宗地为南岸东区C-1-2-2地块，该宗地为毛地拍卖，土地面积17.54亩，用地性质为居住用地（兼容商业），建筑容积率4.5以下，建筑密度30%以下，地上建筑规模为52632平方米以下，起拍价80元/平方米。有3家开发企业相中此地。经12轮加价，宜宾东升房地产开发公司200元/平米的价格将其收入囊中。

88号竞买人--宜宾天成房产
三号宗地为天柏组团A1-4-02-01地块，该宗地为毛地拍卖，土地面积11.17亩，用地性质为商业用地（兼容居住），建筑容积率4.5以下，建筑密度40%以下，地上建筑规模为33948平方米以下，起拍价200元/平方米。该宗地竞拍主要在88号竞买人宜宾天成房和68号竞买人宜宾德才和综合开发公司、泸州锦园房地产开发公司（注：宜宾德才与泸州锦园为联合竞买）两家之间展开。最终经过201轮加价后，宜宾德才和综合开发公司与泸州锦园房地产开发公司以2060元/平米的价格拿下，溢价幅度达1000%。

天柏组团A1-4-02-01地块竞得人代表--宜宾德才和房产、泸州锦园房产
四号宗地为象鼻街道象府路77号地块，该宗地为毛地拍卖，土地面积1.76亩，用地性质为商住用地（不兼容其它性质用地），建筑容积率3.2以下，建筑密度44%以下，地上建筑规模为3780平方米以下，起拍价200元/平方米。有两家企业相重该地块，经过22轮竞价，宜宾市金禾供销社有限公司以400元/平米的价格取得该宗地使用权。

激烈的竞拍使得今天的几宗地块涨幅都超过了100%，有的甚至翻了10倍都不止。这也意味着制作香浓味美的楼市大蛋糕的“面粉”更贵了。

据悉，随着这次拍地的结束，宜宾楼市新一轮供地高峰有可能到来，预计住宅用地供应量将会进一步增加。

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