宜宾房价攀升悔者多 尾货售罄新盘少

新房源不多了

从南溪到宜宾西郊做家电生意的魏军至今仍未买到满意的新房，他打算在宜宾给父母买套房子，总价大约25万元，地段选择在南岸东区或老城区，偏向城区繁华地段。

看房从年初开始，没想到买了近一年，还没买到合适的。“现在回头看看，没啥好房子，当初随便哪套买下都合算，真后悔啊！”魏军一直在叹息着。

去年年底，南岸西区、郊区很多楼盘开始打折。但是魏军和其他人一样，买涨不买跌，想着既然打折了，还会更便宜一点，如果到春节时再便宜就出手。

没想到那就是最低的价格。开春以后，宜宾的楼市在新盘上市的推动下回暖，各区域的价格开始飙升，魏军也跟着人流挤进了看房大军中，但由于地段、户型、价格等多种因素一直未能如愿。

魏军说，五六月份时他看好了江北一楼盘，户型不错，价格在2200元/平方米左右，就耐心等待开盘优惠，有朋友叫他去看别的盘他也没去。没想到等到开盘后，那个楼盘均价2800元/平方米的400套新房一下子销售一空；如果再等这些新盘后批次开盘，价格很可能接近3000元/平方米了，已经超出了魏军的承受力。回过头再去看城区其他的盘，不是已经售罄，就是单价已纷纷上涨了100—200元，

10月过后，初略统计当前的在售楼盘，城区的新房源所剩无几。

在最近一次房地产企业开展的集体房展活动中，记者了解到，众多开发商都在宣传明年开盘的新项目，有现房或房源充足的新盘少之又少，且大多数展厅呈现的只是零星的有少许尾房撑台面，地段稍好的物业，房价基本上在3000元/平方米以上，让很多前来淘房的购房者感觉选择太少。

中低价二手房抢手

和高价房难售、选择少的新房市场相反的是，目前宜宾二手房市场信息繁杂、价格变幻莫测；城郊一些中低价的物业供不应求。“目前收集整理的二手房信息较多，准备了好几套面积只有60多平米的小户型清水房，每套销售价格在20万左右，引来了不少市民咨询。”宜宾城区某房产中介公司负责人梁春红说，“和往年一样，新房源所剩无几的时候，二手房市场就会显得很热闹，预计今年年末两月最热的还是中低价的二手房。”

此外，除了自住型买家，目前二手房市场上也出现了一群淘房的投资者。“只要有升值空间，价格都无所谓……”梁春红表示，投资者都是选择中小户型，要求推荐性价比高的二手房，目前还在看房选房的人不少，但很多业主喊价并不低，如梦想和居、莱茵河畔等楼盘的一些业主欲将手中的次新房出手，都是以高于当初购买单价1000元以上进行抛售。

记者了解到，由于市场需求旺盛，预计楼市还有上涨空间，因此不少手里持有投资物业的市民不愿轻易出手自己的物业。最直观的反映是，不少出售次新房的业主出价明显比当初的买价高很多，有的已经超出市场现有某些新房的价格，且并不急于出手。无论是江北、老城区，还是南岸，大多数中介公司大门口成了二手房源发布密集区。

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