住博会四天 宜宾13家开发商烧钱超200万

为期四天的宜宾秋季住博会已于昨日结束，在盘点本次住博会成交量的同时，各开发企业用于参展的花费又是多少呢？据此，笔者从部分参展企业打探到，口袋“不差钱”的房地产开发商们，对好展位的追捧热烈甚于去年，黄金展位竞争激烈。笔者算了笔账，13家开发商4天内烧掉的“吆喝钱”，保守估计也在200万元以上。

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开发商“烧钱”主要花在展位费和展位装修两部分上。其中展位分几个区域，广场大门一般特展位的价格是7万一个，最好的位置是20多万左右，就是展会舞台正对面的广场中心，然后广场四周的位置也要3.5万~6万元不等。

丽雅置地的秦先生告诉笔者，他们的展位价格为7万，而位于广场牌坊门口位置的两家展位的价格则为13万，而位于宜宾赋上面的兴业集团展位为6万元。秦先生还称，寅吾集团所占的最佳位置，展位费则更高。

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除了展位费，展位装修费也是笔不小的开支。地产资深人士方先生称，展位装修费一般约十来万，好的企业花二、三十万。发放楼书和户型单页，再加上看房车，人力成本等，平均下来每家开发商至少花15万的真金白银在展览成本上。

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年内的楼市销售大旺，参加住博会的开发企业也不像去年那样“急功近利”，而是深耕品牌形象。笔者调查了解到，今年只展示，无房可卖的开发企业至少在6家以上，约占参展企业总数的5成，且这些开发企业新盘不约而同选在今年11月~明年1月之间扎堆上市。对此，业内人士方先生分析称，这个真空将会被扎堆上市的新盘们“填满”。

今年，不少展示楼盘的置业顾问的工作减少了一样，即不用拿个计算器给准购房者算置业预算，因为这些展示楼盘尚“待字闺中”，连建面单价都尚未制订出来——这样的企业不是一家两家，本次参展的楼盘中就有8个“尚未开盘”项目。据丽雅置地策划部经理史闯介绍，他们这次根本就不是冲着卖房而来，主要是为了展示丽雅置地四年来取得的成就和展示企业形象，放弃了以往以产品为主导的模式。

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据统计，今年至少有约5成的楼盘加入了展示大军，这堪称历届住博会之最。 其原因为，开发商从拿地到开工建设的周期一般是1年多，但受制于最近两年土地出让数量太少，这个周期往后延迟，房子面市和市场需求之间，时间则错位，因此本阶段可供应的房源较为有限。

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