片区报告：宜宾白沙 一座日新月异的新城

白沙组团位于宜宾市沿长江向东城市主导发展轴向的起点，西南自长江沿岸，东北至规划的泸宜高速公路和四川宜宾港志城作业区，北至观斗山和龙头山麓。目前人口约5.2万人，行政分属白沙湾街道办事处和沙坪镇政府管辖。白沙湾街道办事处区内包括七九九厂、八九九厂、宜宾电厂和柿子坪、黄桷坪两村。

从白沙的定位上看，最早规划为白沙工业园区，后来从单纯的工业园区转变为了一个城市综合组团，现在三大功能片区的规划已较为明确：综合居住片区，位于组团西南部，集居住、商贸、行政办公、教育科研、文体、汽车市场于一体的综合功能片区；工业集中区，位于组团的东北部，以工业和生产资料市场布局为主的工业片区，保留现已在白沙组团已经入住的企业；临港经济片区，位于组团的东部，以出口加工、装备制造、仓储、物流、港口运输为主的物流片区。

交通方面，目前铁路、公路、水路均俱备。已建成的长江大桥经城市东环线和观斗山隧道接旧州和象鼻组团，经内环线将连接菜坝、天柏、南岸和其它城市组团，与其它各片区的联系已十分方便。

二、区域规划

根据近日发布的 《宜宾市城市总体规划 (2008-2020)》规划，白沙及志诚港组团为“八大组团”之一，也是居住区级中心结合居住区规划布置的四个“片区级中心”之一。

体育设施上，白沙为区级体育设施：规划新增专门的体育设施用地，满足新区居民日益增长的健身需求；与此同时，规划将翠屏区妇幼保健院迁建到白沙片区；而在景观轴线方面，三条城市主轴线之中，白沙—南岸东区—南岸西区及赵场景观轴线为其中之一。

三、区域配套

★交通配套7路、16路公交车。★医院配套二医院白沙分院。

四、楼市现状

除原有的三江家园与黄桷坪家园等倒迁房外，2006年6月2日，寅吾房产以每平方米610元的价格拍得面积为67亩的白沙第一块商住地块，之后成中集团、鼎业集团、树高集团等陆续进入这一片区。如今，黄桷坪花园、金凤凰花园A区、金凤凰花园B区等已交房入住，长江国际·青年城、地中海蓝湾等在建，房产开发已如火如荼，尤其是长江大桥通车后，白沙片区已慢慢挤入主流开发区域。

五、主要预告项目

★长江国际·青年城

开发商：四川宜宾树高房地产开发有限公司

总建筑面积：319953.78平方米；

容积率：约4.34

绿化率：不低于35.45%

总户数：约2944户

停车位：1285辆，地面183辆，地下1102辆；

楼层状况：项目由18幢高层建筑构成，其中2幢为24层，16、17为26层，其余的为28层；

物业公司：宜宾树高物业服务有限公司

物业费：待定

小区配套：半篮球场、羽毛球场、网球场、室外游泳池等。

★地中海蓝湾

开发商：鼎业置地

建筑面积：48万平米

容积率：约2.35

绿化率：36.3%

总户数：4277户

停车位：待定

楼层状况：11 18 6+1 4+1

物管公司：待定

物管费：待定

小区配套：约2500平米社区休闲会所、水岸会所广场、高尔夫推杆练习场、羽毛球场。

六、置业建议

就白沙而言，虽然整个区域目前仍在初级建设阶段，但是随着交通联系的加强，社会经济的发展，城镇住房建设也在不断推进，以往呈大面积空白的白沙组团房地产市场也快速起步，住房消费需求不断增大。从住宅的建设周期看，5年内将出现较大的改观。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。