6月份宜宾城区商品房销量继续走低

从在售楼盘交易数量分析，城区商品房总体成交量不足600套，日均成交量不足20套，成交量同上个月（5月份成交了797套）相比有明显下跌。今年3月份以来，“回暖”一度成为楼市最热门的词汇，金融危机、连续降息、国家宏观调控政策出台，新房政让购房者观望心理进一度加重。今年新盘上市刺激了楼市消费，以及各地救市政策出台，大多数人试探性地进入楼市，尤其是今年3月后，此前选择持币观望商品房购买力在新盘上市后集中释放，迎来了楼市“小阳春”。不少房产销售人员认为，随着前期购买力释放，留下的房源让许多准购房者继续观望，大部分购房者等待下半年新盘上市后再择机下单。

统计数据显示，宜宾城区今年4月份商品房销售918套，5月份销售797套，6月份成交591套，出现了连续两月走低的局面。6月份，主要成交区域集中在南岸西区和天柏组团，以及南岸东区、白沙组团四个片区。其中，南岸西区本月仅成交了不足100余套住宅，江北片区成交了近60套住宅，南岸东区以骏逸江南为主，成交了110多套住宅；白沙组团以金凤凰B区为主，成交了183套住宅；中坝组团以滨江国际、外滩壹号为主，成交了80余套住宅；天柏片区和老城区成交量最少，总量不足30套住宅，小户型住宅仍是楼市销售的主流，约占成交总量的一半以上。

从房价走势分析，从5月份后，城区多数楼盘进行了均价调整，购房优惠政策逐步减少，均价在3000元/平方米的高端产品成为楼市中的主要房源，目前房源为4900套左右，预计8月份后，新盘上市的节奏加快，将为楼市注入更多的新鲜血液，有实力的消费者能有较大的选择空间。

晚报记者 陈建华 文/图

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