五大优惠政策助宜宾人成都购房

6月13日-14日，由成都市房产管理局和宜宾市房地产管理局共同主办，成都市房地产交易中心承办的“住在成都·成都房地产全国巡展——走进宜宾”活动将在宜宾市合江门·长江地标广场隆重举行。成都蓝光、和记黄埔、远大、交大万通、宏信等30多家品牌开发商及双流、龙泉、温江、郫县、新都、青白江等6个区县组团将集体亮相宜宾。成都市最新的购房资讯，交通教育等规划信息也将在现场全面展示。众多品牌开发商和区县的参展，将向川南的宜宾、自贡、泸州的消费者充分展示成都城市发展的最新面貌，庞大的参展阵容也将让当地消费者近距离感受成都的宜居生活。为方便宜宾市民了解本次盛会，主办方专门开通了咨询热线：028－86280007。

在成都房地产全国巡展——走进宜宾活动上，宜宾市民不仅可以看到成都的优秀楼盘项目，而且如果购房还可以享受到一系列的购房优惠政策。目前成都有多项政策支持消费者购房，主要涉及入户政策、子女入学、财政补贴、税收优惠、信贷优惠、公积金贷款等多个方面。而其中，如购房入户，子女入学等都是宜宾市民十分关心的内容。

户口

/购房70㎡入户成都

成都市的购房入户条件进一步放宽，只要在成都市购买商品住房（含二手房）面积在70平方米以上，人均住房建筑面积不低于上年城镇家庭人均住房建筑面积，且实际居住的外地人员，就可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。此外，在成都市一次性购买40万元以上的商业用房、办公用房的外地人员，其合法固定住所人均住房建筑面积不低于上年政府规定的城镇住房保障对象的住房困难标准的，也可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。例如，去年成都市中心城区城镇家庭人均住房建筑面积为28平方米左右，外地购房者在中心城区购买了一套85平方米的商品住房（含二手住房），即可办理本人、配偶、未成年子女共3人的户口。

教育

/成都购房免费入学

成都市从2008年开始，至2010年这一时间段内，将在高新区和平小区、金牛区沙河源片区、成华区万年片区等九个居民集中居住区域，配套建设9所公办国家级示范性中学和优质品牌小学。泡桐树小学、七中高新校区、人北小学、石室中学成华校区、草堂小学、盐道街小学、成师附小、树德中学、龙江路小学等名校将通过直办、领办、合办等多种形式，把新建小区配套学校迅速建成优质教育资源。届时，外地购房入户人员子女可与本地居民子女一视同仁，义务教育阶段可以就近进入公办国家、省示范性中学和优质品牌小学、幼儿园学习，义务教育阶段免费就读。

省钱

/购房即享财政补贴

个人购买90㎡及以下普通商品住房，按购房款总额的1.5％给予购房补贴；购买90－144㎡（含144㎡）商品住房，按购房款总额的1％给予购房补贴；购买144－180㎡（含180㎡）商品住房，按购房款总额的0.5％给予购房补贴。另外，个人购买144㎡（含144㎡）以下，已办房屋所有权证的存量住房，按购房款总额的1％给予购房补贴。

同时，个人购买普通商品住房，按所交契税的地方所得部分（契税总额的65％）给予全额补贴；个人购买其他商品房或已办房屋所有权证的存量住房，按所交契税的地方所得部分 （契税总额的65％）给予50%补贴。个人首次购买90平方米及以下普通商品住房的，契税税率为1%。如买一套85平方米45万元的住房，个人实际缴纳契税1575元，少负担了5175元，此外还少缴纳印花税225元。

按揭

/利率七折首付两成

居民为改善居住条件再次购买普通自住房的，个人住房贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付比例调整为20%，改善型购房将享受到实实在在的信贷政策优惠。例如，购房者买一套总价60万元的改善性住房，首付可由原来的24万降为12万，大大降低了居民改善住房的门槛；以20年按揭、贷款总额48万元计算，每月还款额为2981元，比原二套房贷款减少了664元，利息总额节约了近16万元。

贷款

/用外地公积金申贷

外地缴存住房公积金，也可在成都市申请住房公积金按揭贷款购买商品住房。同时，公积金贷款期限最长可延长到30年；最高贷款额度由30万元提高到40万元，购房人可多贷10万元，按20年按揭贷款计算，可比商业基准利率贷款节约利息2.75万元。借款人年龄调整为男不超过65周岁、女不超过60周岁。下调了个人住房公积金贷款利率，五年期以下(含五年)从3.51%调整为3.33%，五年期以上从4.05%调整为3.87%。公积金贷款人贷款年龄期限延长了5年，一定程度减轻了贷款人的每月还款压力。

需要提醒的是，这一系列的优惠政策截至日期就在今年年底，从现在开始算，也只有半年的时间了。因此，本次成都楼盘宜宾巡展将是宜宾购房者最理想的购房机会。

另外，为了给宜宾市民提供更全面的成都楼盘信息，在本次展会期间还将现场发放成都购房指南、成都购房地图等。为了增加逛展的趣味性，凡逛展的宜宾市民，均可通过现场转动幸运大转盘来获取精美礼品。

逛展须知：点击查看参展项目（共计43个楼盘） 
咨询电话：0831-8217042

活动展场平面图

成都市中心城区规划图

成都市快速轨道交通示意图

成都市四大新城规划位置图