真正的学区房！宜宾也配有？

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高考结束后，几乎每个跟房产沾边边的网站都在推大学的“学区房”，宜宾也不例外。而本君的疑问却集中在：学区房跟大学有半毛钱关系？！买个房也不是就能免试读大学。学区房这种“生物”，本就只是为公立中小学甚至幼儿园而生的。

事实上，早前关于宜宾学区房的各种讨论中，常常有些混淆概念出现，我们很有必要梳理一下：

1.公立与私立不分。很多人以为买了私立学校的房就能入读，这显然是不可能地。当然，个别楼盘同集团的私立学校享有购房优先就读的权力，这点不假。但就笔者了解来看，优先程度也是非常有限；

2.小学、初中与高中、大学混淆。小学、初中需要划片入学，因此中小学学区内的项目才是学区房；而高中、大学入学只认分数，因此高中与大学附近的项目则仅仅是“学位房”而已。（位于学校位置附近的房源）

3、靠着中小学一定能就近就读。确定靠近某中小学的项目是否能就近上该校，最关键的还是看你的项目是否属于该校的学区。否则，就算一墙之隔，你也读不了。如何确定？很简单，直接去一趟教育部门确认即可。

4.国外与国内不分。（说大宜宾没有置业海外的那个人！能不能有点理想？）有家长为了让自己的小孩从小就在国外读书，选择置业海外。但国外的国情不同，学区房的定义也不同，切不可按国内这套去耍。

除了常见的混淆观念外，实际上宜宾学区房最大的问题在于气场弱，因为学区房存在的第一要义当为稀缺的优质教育资源。

在宜宾，人们普遍认可的优质中小学校数量较少，且目前多集中在老城区。老城区除中坝片区已无新盘，而中坝中小学校教育实力并未得到老百姓认可，新盘也难以“学区房”为卖点提高身价。

当然，随着宜宾教育水平的提高，区域教育的均衡发展，学区房会随之被大家关注。如：西区建设中的人民路小学、中山街小学、建国实验小学；再如：岷江新区新建的江北实验小学。这些学校周边的楼盘，贴上学区房的标签也说的过去。

但，若对比绵阳、成都等以教育见长的城市，教育水平排名靠后的宜宾，学区房概念倒是不提也罢。

反看被划在学区房外的高校盘，虽没有“学籍”优势，但楼盘们还是乐意对自家“学位房”的优势津津乐道。一个高校能扮演的角色不少：公园、游乐场、图书馆、食堂...从这个层面来看，学位房是将学校当个配套在卖，而非教育资源在卖。

学区房，作为中国教育制度变革下的特殊产物，我们在讨论学区房的时候，更应自省我们的教育。疯抢学区房的动力源于家长们望子成龙的殷殷期待，而优质教育资源的稀缺性则是根本原因。但教育是知识传递，而非买房那么简单。如果买个学区房就能改变命运，那，还是麻烦大家一起拼爹吧！~

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