邦泰狂飙鲁能日光宜宾销冠之争再升级

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上周末，在现场见证山水原著9#、17#楼300余套房源被排队哄抢后，小丫对宜宾楼市的变化着实是丈二和尚——摸不到脑壳了。

或许目前确实是一个比较好的购房时机，但楼市是不是真的到了最低点，哪个也说不准。这个时候大家去抢房，到底是基于自己的购房需求，还是随波逐流，我们就不得而知了。

不过看不懂也没关系，因为今天小丫想和各位摆的，是这场“日光战”中壕哥和撸哥的“贴身肉搏战”：壕哥刚“发飙”，撸哥便几乎“脱销”。

入驻宜宾14年，说鲁能是西区的开山鼻祖一点也不为过。虽然期间丽雅、寅吾等不断上台“打擂”，但其销量仍然名列前茅，西区江湖也还是鲁能“一个人的武林”。

2012年底，邦泰成功“占地”150亩，将扩张的旗帜插在了临港，并且一路“火花带闪电”，成为闯入宜宾楼市的一匹“黑马”，并且大有撼动鲁能“霸主”地位的趋势。

这一点，我们从2013年的销售数据中便能明显看出来。2013年，邦泰•临港国际以3437套的备案量，成为年度销冠；鲁能•鑫悦湾则以1281套的成绩暂居第二。

透过这组数据，我们可以直观的感受到邦泰的“霸气侧漏”。2014年，鲁能•山水原著和邦泰两盘（邦泰公馆、邦泰国际社区）相继亮相后，二者的较量更是日趋“白热化”。啥子“小蜜蜂”大PK啊、红包大作战啊、演唱会擂台赛啊等等，简直不胜枚举。而事实上，从今年上半年的备案数据中，也可以看出两位哥之间的“明争暗斗”。

根据房管局大大公布的备案数据，2015年1-4月，山水原著备案量约416套，位列第三；邦泰国际社区和邦泰公馆则分别以680套、521套的备案量，摘得冠亚军。这是明争。

还有暗斗。这两天，朋友圈简直被壕哥和撸哥的文字游戏刷爆，“疯狂15天，邦泰发飙了！”“通宵排队，3小时劲销302套，鲁能还未发飙，美宅既已脱销！”“邦泰售楼部现场火爆堪比开盘，其实它只是一个周末！”……如此种种，反正小丫已经从中读到了满满的醋味和火药味。

实际上，鲁能的产品定位和邦泰各有权重。从旗下的在售楼盘来看，山水原著定位偏刚改，而邦泰的公馆和国际社区偏刚需。定位不同、价格差异，各盘销量不同也是必然。此外，相较邦泰，鲁能的推盘节奏明显更慢，这也会在销量上有所体现。

不过三个楼盘你超我赶，也证明了其不俗的影响力。一个奋力捍卫“霸主”地位，一个勇夺销冠野心不减。2015年一半都还没过完，这两个就不断上演反超与被反超的戏码，销冠之争火药味十足。但，宝座永远只有一个。

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