央妈也拍连续剧，宜宾楼市连配角都不是！

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有一种妈，从不叫你回家吃饭，却总是叫你去加班，她就是央妈。（哭%>_<%）

母亲节（5月10日），有钱任性的央行再放大招，宣布自5月11日起降息0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调至5.1%，一年期存款基准利率下调至2.25%，同时存款利率浮动区间扩至1.5倍。（想看详情？求我呀）

掐指一算，央妈已是年内连续四次降准、降息，这股拼劲儿也是够了。不过，你以为这次降息过后，2015年央妈“降X”系列的电视剧就要剧终了吗？图样（Too Young）！要晓得央妈的爱可是“绵绵无绝期”的。

继三江房产网神算“花半仙”之后，小丫再次扛起大旗斗胆预言：今年之内央妈还会出续集！

何出此言？让小丫老湿先来给大家回顾下，今年央妈“降X”系列连续剧的播出情况：2月5日起，降准0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降准4个百分点；3月1日起，降息0.25个百分点，同时将存款利率浮动区间的扩至1.3倍；4月20日起，再次降准1个百分点；5月11日起，再次降息0.25个百分点。

4个月，每月放一部。房地产，你摸着你上蹿下跳的良心说，央妈对你好不好？按照这个播放速度和频率，估计下半年都怕还要出几部续集才能告一段落！

如果你还不相信，那我们就再来研究哈一季度的几个经济数据嘛：GDP同比增长7.0％，增速创6年新低；CPI同比增长1.2%；PPI同比下降4.6%；固定资产投资实际增长13.5%；进出口总额下降6.0%；全国居民收入增长8.1%；M2新增贷款3.68万亿元；外汇储备3.73万亿美元……

多的就不例举了，反正对于数学一向在及格边缘徘徊的小丫而言，脑壳里面早已经是一团浆糊。总之中心思想就一个：我们的经济下行压力依旧明显，还需要稳健的货币政策来拉一把。（老实说，好多人都已经在怀疑这个货币政策已经不是稳健，而是宽松了…）

再回到我们的老本行--房地产市场，整体情况依旧两个字：揪心，尤其是三四线城市重灾区。

为了发扬小丫读书看报的好习惯，我们还是先Copy一段CRIC研究中心发布的数据：一季度一线城市待售商品房库存总量3383万方，去化周期约13.9个月；三四线城市待售库存总量约5124万方，去化周期高达22.9个月，处于警戒线以上。整体来看，多数城市商品房库存仍处于高位。

到处库存飘红，我们宜宾也高兴不起来。据说宜宾中心城区的库存总量在1万套左右，按照每月700套的去化量计算，去化周期也高达15个月。如此看来，要盘活库存，央妈的连续剧还得继续播下去。

话说回来，人家央妈的发言人也说了，下一步还将继续实施稳健的货币政策，根据流动性供需、物价和经济形势等变化进行适度调整……说不降，当真是哄小丫头发长嗦。

全国经济走势下行，目前的降准降息也许只是个开始，而且随着经济不断深入调整，银行利率的调整俨然已经和房价脱钩。和那些房产价值动不动就上百万的一二线城市不同，宜宾这种准三线高库存城市，要想靠这零点几个百分点的利率下调，来刺激楼市甚至改变楼市走向，简直就是不切实际。在央妈的连续剧里面，房地产早已不是主角，宜宾楼市更是连配角都不是，充其量只算个群众演员。

So，不要再问小丫降准降息对楼市影响大不大，也不要再拿利率来绑架房价！很Low，好伐？

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