宜宾开发商：涨价吼得凶，咋一拍地就露怯？

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今天（4月28日）下午，本君还在喜滋滋地看小丫君的“李庄”拍地猜想，没有一点点防备地就被“终止拍地”的消息砸中了（原文戳此），而原因竟然是应拍人数不达标！（前期各种实探土地的小丫君闻此噩耗，已哭晕在厕所）

其中，传说中的临港“独生”地居然只有一家应拍？而李庄B-06-01地块，本君强势纠正一下，该地块曾在2014年11月拍出，非首拍，但确为李庄近十年唯一供应的商住用地。别个再怎么说也是参加过推介会的种子选手，居然连一家应拍者都不出来挽尊（贴吧用语，意为挽救楼主的尊严）一下！

而本君的内心也几乎是崩溃的，当年对临港LG-G03-02（a）地块各种看好，此刻被啪啪打脸，我悲愤的心情有谁能懂？！（估计也只有同样看好李庄地块的小丫能懂了T T。）

咳咳，过度负能量是不太好，言归正传。本次终止拍卖有许多小槽点，本君再次不怕死地大开脑洞，给大家摆一下：

1、因为无人应拍而流拍，第一个反应的肯定是土地市场的冷淡。就2015年来宜宾的几次拍地来看，本次拍地无疑是看点最多的，但最终还是遭遇滑铁卢。

2、这一点揣测就有点玄了，各位且当看看。要说宜宾的“过场地”拍出了不少，这些，各位都懂得。而这回如果真有人想拿地，完全可以走个“过场”。我以为他会去，但是他没有！

本君思索可能的原因有二：其一，“麻麻”对自家女儿很自信，但万万没想到！说好的金龟婿有所顾虑。临时露怯，他没有出现在抛绣球的现场，让姑娘的声誉再次遭受核弹级的打击；又，参与竞拍的人有那么一丝丝顾虑，并非“势在必得”那么坚定。你若真要拍，价格合适，我就拿。如果不拍，那也无所谓。而这背后的原因，请看第4点！

3、涨价吼得凶，但是一拍地大家都露怯了？说白了还是对市场的不自信给闹的！先来说哈涨没涨？大家瞄一眼下图，这窈窕的曲线告诉我们，宜宾主城的房价偶尔也会猛抬头来个日均价6700元/㎡,均价的日常也切换到了5500以上模式。但涨归涨，成交量也跌下来了。那涨的也是进包包的钱，要想从包包头摸钱来再投资，还是有难度的。大家对长线市场的看好度，并不高。

4、这点就是八卦料了。临港地块首拍的时候，为邦泰竞得。后再开推介会后，有业内人士传壕哥势在必得。而此时唯一一家企业参与竞拍，很多人都猜测是壕哥无误。但实际上，邦泰李总曾在接受本站采访时表示，确有在临港拿地的意愿，但如果考虑到临港空地尚多，所以仅为次选。再者壕哥也有“嘴上说着想要，身体却很诚实”的“前科”，比如大地坡低密度地块，邦泰也曾为热门人选，但最终却并未参与拍地争夺战。所以，壕哥到底想不想拿这个地，还真不好说。

简言之，这地终止拍地确实出乎意料。反映了土地市场依旧冷淡，业内对未来市场预期并不高，至少不比现在的房价高。

最后本君卧倒防弹，高喊一句：一切不拿地的涨价都是纸老虎！

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