怪！宜宾金沙新区江景房卖不赢坡顶房？

万里长江第一城，有江自然就有江景房。

宜宾很多楼盘的产品划分都很简单粗暴：江景房跟非江景房。而其中的价差之大，跌掉了本君的隐形眼镜：在同一个楼盘，江景房和非江景房的价差达到了400元/㎡，还能保持畅销！更搞扯的是，还细分到“上游江景房”和“下游江景房”，而前者的销量更好。

分的那么细，足见宜宾人民对江景房是真爱啊！

耶，不逗！坡顶房销量逆袭江景房

但是，就是如此牛的“江景房”，却被“坡顶房”生生“逆袭”了！（为了区别说的楼盘，取了绰号。）

事情就发生在宜宾县，在电厂坡坡上的铁北新区上，各大楼盘的销量像开了挂一样前进前进前进进。而滨江的江景房的销量就像金沙江的水一样，软绵绵的，不能坚挺啊！

本君不是逗，有宜宾县房管局有数据为证：

按销量由低到高排列：前三位主打江景房，位于宜宾县滨江路段。而后三名则都位于铁北新区，也就是所谓的坡顶上的房了。

卖不赢，本君的第一个反应就是，是不是江边上的房子太贵了，一般人消费不起哦？再上图：

滨江楼盘硬是有点贵哈，特别是金沙首座6200的均价，简直就是要逆天！不过仔细再撸就可以发现，他家的价格最近下跌明显，已经在5800左右了。而观澜上郡的价格更低于铁北新区3个楼盘，只有5300左右。

整体来说，差价确实存在，但不到400元/㎡的差价，在其他区域都能被接受，为啥在金沙新区就来不起了？除了价格，也许还有其他原因。

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