月底前后，宜宾将迎开盘小高峰

人气回升迎来开盘高峰

此次开盘的这3个楼盘中，除鑫空间是第二批次外，外滩壹号与滨江国际都是全新亮相，在如此短的时间段内密集开盘，看来开发企业都已卯足了劲，欲在这个春季博得好彩头。

“随着一系列新政的出台，感觉购房者的信心在逐渐恢复，现阶段开盘应该是个较好的时机。”有观察人士告诉记者，春节之后，各售楼部的人明显增多，来电咨询人次也增加了差不多一倍以上。再加上政府对房地产市场的重视态度明确，而购房的刚性需求也一直存在，正因如此，本月才会出现这样的开盘局面。

中小户型唱主角

也许是受到供应结构调整的政策影响，市场上这次将要新开的项目中，中小户型的比重较大，除滨江国际的情况暂不很明朗外，其它2个项目都是中小户型为主角。

根据记者的了解，这次鑫空间将推出340套左右的房源，几乎全是88至90平方米的户型，而外滩壹号所推的150套房源中，70至90平方米的户型也占了60%。价格方面，精明的开发商肯定不会忽视当前的市场情况，因此业内人士预测，这2个项目的均价都将接近2900元/平方米。另外根据以前的经验，在开盘当天出于人气的需要，开发商常常会给出较为明显的优惠，本次会不会也是这样，到时就知道了。

对于开盘后的市场反响，有业内人士表示，尽管本月底的新盘供应相对集中，但是经历了去年的洗礼之后，低迷的宜宾楼市已经蓄积了相当购买力，加上外滩壹号与滨江国际的蓄客时间都较长，估计客户的购买行为会比较活跃，开盘后的几日内，有可能会出现供需两旺的局面。

房源性价比越来越重要

从今年全年看，宜宾城区楼市的房源供应量较为充足，巨大的供应量，会加剧市场竞争。另一方面，楼市的前景不很明朗，也让楼市的情况不容乐观，对此，业内已经形成了共识。

在这种情况之下，有人士笑称，才拿到土地十几天，裕川集团就已在项目地块上修围墙了，四川远达更是放出了明年春节就可能交房的风声。而寅吾集团也不甘落后，11日白沙项目案名才揭晓，目前营销展示中心已开始建设，预计在5月份左右就正式对外开放。

也许正是看到了形势的严峻，才有这3个项目月底前后的加紧开盘，也正是宜宾楼市的忧患意识愈加明显，这位人士认为，在这样的行情下要胜出，房源自身的性价比高低，已经越来越重要。

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