宜宾两会代表、委员热议保障性住房

冉寅吾代表：

“十一五”期间解决廉租房问题

保障房还是取决于政府的硬指标。根据中央的精神和市政府的文件，房子是有的，关键是市政府和各区县所定的指标，怎么获取的问题。包括已建好的商品房和一部分二手房，政府定一个价收购就行了。比如廉租房是50平米的标准，现在市场上40平米以下都不少，只要政府的收购价格定得合理，划一个地段，划一个品质，划一个收购价的范围，自然会有房源供应。

当然，廉租房也好、经济适用房也好，都需要一个质量品质的保证，不能因为价格的问题，就拿出一些低劣的房子来作为房源，一定要在品质与价位上做一个正确的定位。作为开发商，也愿意配合政府这样做。

廉租房的问题“十一五”期间应该要解决完。如果这个时间段后还有若干买不起房的人没有房住，这对于政府来说显然是一种失职。至于经济适用房，因为这个群体接近享受廉租房的人群，但又没有这个资格，属最困难群体和较困难群体之间，也应该逐步解决。

邓裕川代表：

体现对民生的关怀

政府在整个住房供应体系上，强化廉租房建设，关注低收入群体，让居者有其屋，体现了对民生的关注。现在出台的住房公积金增值收益，土地收益的一定比例用于投资廉租房建设，另外也可以通过市场来收购，都是很好的。

在这些措施实施的同时，政府也可以考虑能不能够用货币来解决。具体说，就是核定一定的标准，通过每年的评估，每年用现金来补贴给需要廉租房的居民。这与单独选点建设廉租房相比，房源没有那么集中在一起，也更适合于困难群体的工作、生活环境。让这部分群体根据自己的情况，愿意在哪里租房就在哪里租房，这样也可以让政府的投资更加优化，把更多的钱花在更大是民生工程上。这即能让廉租户们满意，节约了他们的出行生活、工作成本，又能让政府有更大的财力来做更多关于民生的事情，第三，也促进了房地产租赁市场的流通。

李德华委员：

建议采用货币补偿

廉租房、经济适用房最好采用货币补偿的办法，这样可以带来杠杆的作用，投入一个亿，就有可能带动3个亿。中央政府拿9千万来建设经济适用房，就只能建9千万，但如果采用货币补偿，就有可能带动近3个亿的房地产投资，这能使其房地产行业更健康、更稳定的发展，也可以更快的消化市场上的存量房。不管是商品房、廉租房还是经济适用房，它都是一种社会资产、社会资源，应该用整合的态度，来对待这件事。

夏光利委员：

加强质量监督

保障房方面的政策是很好、很及时的，特别是对广大的还没有进入小康的家庭，应该是个利好的政策，只是在这个方面，政策要多加强监督，哪些适合于享受这个政策，哪些不适合，比如有些较为富有的人，也通过不正当的手段获取这个利益，把所得到的房屋用于出租变卖等，这种事也是时有发生的，这就扰乱了房地产政策和开发的秩序，同时也把政府跟贫困家庭的一些政策做了反方向的宣传，因为不明真相的人就会认为应该享受廉租房的没有享受到，不该享受的却享受了，所以应该加大监管力度。

同时更应加强建设过程中质量的监督管理，不能因为售价低，就可以放松质量管理，因为这会危及到人民的生命财产安全，特别是碰到地震等自然灾害时，就会出现很大的安全隐患。

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