09年宜宾提供保障性住房14350套

保障性住房现状

回顾2008年全市住房工作，这位负责人表示：去年省政府下达我市廉租住房建设目标任务为5万㎡，1000套；面向社会销售经济适用住房目标任务为2.4万㎡，400套；新增租赁补贴目标任务为2000户。截止2008年12月底，我市实际已保障家庭为13418户，其中，实物配租2105户，租赁补贴11313户。全市廉租住房建设已开工面积6.71万㎡，1341套，完成目标任务134.2%；面向社会销售经济适用住房建设已开工面积3.04万㎡，436套，完成目标任务127%；新增租赁补贴完成5179户，完成目标任务的259%。缓解了我市低收入住房困难家庭的住房需求。

资金落实方面，去年我市通过以财政预算和土地出让净收益按比例划转为主的机制，实现了政府住房保障资金来源与中央专项补助及中央投资补助相结合的资金来源制度，基本突破了住房保障制度实施缺乏稳定资金来源的瓶颈。据介绍，自实施住房保障制度以来，截止2008年第三季度，累计筹集资金14293.17万元，其中争取中央专项补助资金2742万元，中央专项投资补助资金1022万元。去年10月份，市财政又将新争取到的中央专项补助资金3942万元分配到各区县。目前大部分区县对符合条件的低收入住房困难申请租金补贴的家庭，基本实行了应保尽保，对于稳定宜宾房地产市场发挥了积极作用。

保障性住房新计划

2009年，宜宾市将实施租住住房租赁补贴13000户，购建廉租住房1350套。

为保证这一住房保障目标任务的完成，该人士表示，市政府给予了高度重视，除申请中央专项资金外，2月6日出台的 《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（宜府发〔2009〕8号）前3条，都是关于保障性住房的，主要措施有：

1、可以安排一定资金用于投资收购50平方米以下小户型存量普通商品住房（含二手房，下同）和闲置公房改造作为廉租住房；中央财政廉租住房专项补助资金在满足发放租赁补贴后的剩余部分，住房公积金增值收益用于廉租住房补充资金部分和土地收益一定比例，用于投资收购50平方米以下小户型普通商品住房和公房改造或新建廉租房；

2、各区县人民政府可安排一定资金投资收购90平方米以下的存量普通商品房用作经济适用住房房源。经济适用住房也可推行货币补贴方式；

3、对廉租住房、经济适用住房开发和经营的，按国家规定享受营业税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税、印花税、契税、个人所得税减免。免征城市基础设施配套费等各种行政事业性收费及政府性基金。对廉租住房和经济适用住房建设项目，优先提供信贷支持。

保障性住房的未来

“政府正在通过建立涵盖各阶层、各人群的普遍住宅保障制度，建立更加行之有效的相关政策，以保障住宅的供应。”对于今年保障性住房的目标与市政府出台的主要措施，有业内人士认为，从国内大的环境上讲，中央政府正在重构住房制度，保障性住房从以往不起眼的配角开始成为了主角之一，目前新的住房制度除保留商品房外，其他的住房都将归入保障性住房。在今年，商品房和保障房这两房的合力可望再次拉动中国经济走出危机，保持平稳健康的发展态势。

而具体到我市，保障房和商品房并重的时代也正在到来，通过各种政府措施，相信保障性住房不但会真正满足社会低收入者和住房困难户 “居者有其屋”的愿望，而且其发展变化，也将逐渐成为主导今后住房变迁的关键因素之一，并改变未来几年楼市的结构。

注：以上数据来源于宜宾市房地产管理局

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