热度不减，宜宾城区近千亩土地出让

地块功能较为丰富

从市国土资源局的供地公告分析，今年城区出让土地的区域分布较广。江北5幅、白沙3幅、天柏4幅、南岸东区2幅、西区1幅，另外，供应地块的功能比以前更丰富。出让计划的地块总规划建筑面积为973亩，其中，规划用地的性质分类为：商住5幅、商务办公4幅、另外还有批发市场、农贸市场和仓库、加油站等用地。

今年老城区没有地块投放，成了此次计划的特点之一。另据了解，西区C-14地块虽然只有19亩，目前规划的建筑面积也只有25330平方米，但作为C街区以西向赵场方向推出的第一幅土地，并且为纯商业用地，意义不凡。

而作为F-11-2地块，因为周边配套较为完善和成熟，又几乎是规划中除“长江第一湾”之外东区的最后一块土地，被业内许多人看好，估计会成为今年的拍卖亮点之一。

江北、天柏和白沙都将成热点

在此次出让地块投放计划中，一个明显的信息，就是随着城市化进程的推进，江北、天柏和白沙等片区的土地投放也开始加速。

据市国土局的有关人员介绍，今年江北的土地投放计划为225.1亩，天柏组团为321.2亩，白沙为286亩，并且拍地条件大都比较成熟，江北建材城对面的D-03系列地块，如果没有意外，上半年就可以推出。

据介绍，江北D-03系列地块为搭配出让，即一块商业金融用地联合一块居住商业用地共同拍卖，另外因航空限高，高度会控制在25米以内，所以D-03系列地块的容积率都在1.5左右，为多层建筑。

在白沙组团，随着区域的不断完善，该区域土地投放也将开始放量。据相关负责人介绍，目前天原二厂以西的土地已在不断开发之中，如果今年Ⅲ-B-1和柿子坪村一、六社地块能如期出让，这一片就差不多形成规模效应了。

今年是否为拿地好时机

受大环境影响，2008年实际土地供应总量只有452.2亩。那么，今年城区近1000亩的商业、居住供地规模，能够成交多少呢？

“虽然不好预计成交量，但对于资金状况尚好的企业来讲，今年或许是拿地抄底的好时机，”某业内人士分析，事实上，这一状况在去年就已经显现了出来，2008年白沙出让的两块土地，几乎都是以底价或近于底价成交的。而由于2008年宜宾土地拍卖量较小，2010年后宜宾房地产市场将有可能会出现供应量减少的情况，会对需求产生一是的影响，再加上政策方面的一些利好。综合分析，今年的土地出让情况，可能会乐观一些。

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