楼市利好政策促成宜宾二手房成交回暖

记者在宜宾市房管局交易所了解到:按照国家财政部《关于个人住房转让营业税政策的通知》规定，在2009年1月1日至12月31日期间买卖交易住房的市民，住房卖方应缴纳的包括营业税及附加(城维税、教育费附加、地方教育费附加)、个人所得税在内的所有税款为销售额的6.55%；超过2年的（包括2年），按照销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税及附加，个人所得税为差额的20%。将购买超过2年（含2年）的普通住房（即140平米以下，包括140平米）对外销售的，免征营业税；不足2年的，按照销售收入减去购买房屋的价格后的差额征收营业税，个人所得税为差额的20%；个人将购买不足2年的非普通住房（即140平米以上，不包括140平米）对外销售的，全额征收营业税；住房买方应缴纳的契税标准是：90平米及以下税率为1%；90平米至140平米（包括140平米）税率为2%；140平米以上为4%。

由于各种新政的实施，前来办理二手房交易手续的市民明显增多，一些原先推迟交易日期的购房市民，也正排队办理交易手续。江北的王先生告诉记者：“孩子结婚需要买套住房，原本看好了一套二手房但因为各种原因一直拿不定主意。看到中央贷款利率下调、营业税减免等新政的出台实施，我计算了一下新政实施不仅让我们省下了几千元的费用，还不耽误孩子春节办喜事，因此赶紧来办理房屋交易过户手续。”

某房屋中介公司王经理告诉记者：“去年12月前来咨询二手房买卖的市民比较多，但真正买的人还比较少，一些有意向的市民均以观望为主。随着房产新政利好累积效益的体现，今年开年后二手房交易明显增多，半个月我们就办理了5套二手房的交易过户手续，还有几户买卖意向比较明确的客户也在商谈中。”

据了解二手房因具有现房供应、地势优越、配套成熟以及价格低廉等优势成为许多市民选择的原因。记者在一些房屋中介公司了解到，由于各种房产新政的实施，90平方米以下的二手房仍为许多市民的首选。其原因主要是很多购房者看好无论投资或居住90平方米以下住房可享受各种政策优惠且交易总额价位不高，升值空间较好。

据有关部门统计数据显示：截至本月上旬，宜宾市二手房交易成交量较去年12月同期增长30%。业内人士预计，春节后宜宾市二手房市场可能还会出现新一轮的交易量增长。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。