2014宜宾楼市一哥 你哪位？

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正所谓不会炒作的开发商不是好一哥，万科年年稳坐的房地产一哥的宝座今年终于有了新动态啦。根据CRIC预估，绿地1-11月的销售金额为1908亿元，高于万科的1901亿元。眼睛一闭一睁就进入了12月，绿地极有可能领衔主演一出“夺位万科”之“什么仇什么怨”。

且不管万科长此时当是如何心塞，都与我无关~只是花花君我闲来无事仔细一撸才发现，原来宜宾楼市，自古以来是N企鼎立，一直以来都没有哪个开发商能够稳坐一哥宝座。就凭我大宜宾傲视川南的房价，怎么能没有“一哥”呢？

论销量：我压寅吾1毛钱！

还记得去年邦泰•临港国际狂甩3000套，勇夺2013年宜宾楼市销冠的故事吗？只是今年“壕哥”发力太晚，而且两个项目的体量也都不算大，如此还想夺冠？似乎不太现实。

再看传说中拥有万套房源的“房姐”成中集团，但截止10月的主城备案数据来看，紫金城去化不足一半，而城中央这么多年来也只是小开小卖，拉菲总体也平平。房虽多，但去化速度不高，无缘销冠也是情理之中。

再说到拥有总占地面积1600亩项目的鲁能，山水原著体量之大现为宜宾第一。而该项目已经开始了第四批次房源的销售曾创造了开盘3小时劲销281套房子的淡市奇“绩”。只是山水原著上个星期才开始备案，和邦泰一样发力太晚，遗憾落选。

因为一些区县上的备案数据无法查到，所以仅能从宜宾主城区数据来决出谁是今年的“销冠”。根据三江房产网数据中心的数据来看，寅吾集团以龙湾一号和伊顿公馆两个楼盘前十个月总备案套数880套暂居第一，而丽雅置地以670套的总备案量紧跟其后，再往后的开发商备案数据都难以望其项背。

虽然目前2014年11、12月的备案数据还没有出，但花花君我斗胆压上1毛血汗钱：论销量，寅吾第一。

论营销：邦泰你这么努力，连我麻麻都造了！

今年7月份的时候，邦泰逆市拿了两块地，成就了“壕哥”美誉。11月邦泰公馆第一次开盘去化约为65%，算是逆市小暖心；而邦泰国际社区将于12月20日开盘，两房29.8万起的小传单发得铺天盖地。

说起邦泰的营销，从2013年的临港国际开始就与众不同，独树一帜。到了2014年邦泰的营销策略更加像打了鸡血般亢奋，有小道消息称：为了备战即将来临的邦泰国际社区开盘，光“小蜜蜂”就有50多个，每天抱着一打传单玩命似地发，请各位自动脑补一下：小传单漫天飞舞，定睛一看！传单上写着“12月20日，底价上市”八个大字的场景吗？反正那画面太美，我是不敢看。

除了在传统的行销上“疯魔”外，邦泰也开始玩互联网思维，微信、微博等自媒体营销也是搞得风生水起，话说有邦泰公馆微信活动问：宜宾最好的楼盘是哪个？还限答四个字，傲娇程度也是看醉了一众网友，不过也算是深谙看官们的笑点何在。

7月拿地，11月开盘。邦泰你这么努力，知名度大到连我那从来不问买房事的母上大人都知道你了。你说，我还有什么理由不挺你？

论内功：丽雅，你在线吗？

提起宜宾本土开发商，宜宾人民总会说起丽雅。多年前，丽雅就在花花君我幼小的心中树立起了楼市“一哥”的高大形象。

只是在今年的住宅大战中似乎有些置身事外。除了在大地坡上推出一般人买不起的改善型品质盘丽雅龙城之外，就是在南溪区、长宁县新开了几个小盘，除此之外再无动作。让人不禁想问一句：丽雅，你在线吗？

但有此一问纯属白搭，丽雅不是不玩住宅了，而是跑去天津等地开发，扬我大宜宾市威去了；丽雅也不是不玩宜宾地产了，别个用一个叫雅德商业的公司打造了一个一站式购物中心：莱茵春天。

不得不说，老牌一哥永远走在别人的前头。丽雅，你在线了记得Call我哦~

花花语：说起“一哥”当然人人想当，只是不论“一哥”是哪个，还得各位看官说了算。毕竟论销量、营销和内功，都不及各位购房者埋单来得酸爽！

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