公积金贷款利率下调 市民买房得实惠

国家住房和城乡建设部9月16日下发通知，从即日起下调个人住房公积金贷款利率：五年期以下(含五年)由现行的4.77%调整到4.59%，下调0.18个百分点；五年期以上由现行的5.22%调整到5.13%，下调0.09个百分点。住房和城乡建设部要求各省、自治区建设厅及时将此通知转发各住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心执行，并对利率调整后各方面的反应及出现的新情况、新问题要及时处理和上报。

五年期以上的住房公积金贷款利率下调了0.09个百分点，以10万元贷款十年期还完计算，下调后将减少还款利息528元。市住房公积金管理中心委托贷款科副科长张毅说，随着央行下调贷款基准利率，个人住房公积金贷款利率也同步下调。以20万住房公积金贷款20年期为例，调息前每月还款金额为1344.4元，而现在是1334.4元，20年还完时比下调前减少了2400元的还贷利息。与商业贷款相比，市民缴存住房公积金能够享受到低息住房贷款，比如是20万元商业贷款买房20年期按6.579%的利率还完时，则会比用住房公积金买房多出近4万元。

据了解，今年1—8月，全市住房公积金贷款已为3800多户家庭发放了4.8亿多元，同比增长了18.22%；截至8月底，全市住房公积金贷款余额达到16亿多元，比上年末增长28.66%。针对住房公积金是否有还贷风险的问题，张毅表示还是存在的，但催收力度也在加大，逾期贷款比率也控制在千分之二以内。张毅提醒说，市民缴存的住房公积金是不能直接抵扣每月偿还的贷款本息，必须每年到市住房公积金管理中心办理一次公积金提取手续。

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