宜宾楼市何时“拐点”？

业内分析拐点不会在今年底出现

宜宾一位不愿透露身份的业内人士分析说，2008年宜宾的房地产市场处于一个机遇与挑战并存的时期，机遇则是政府的土地批出来后，各房地产商都能拿出高质量的楼盘奉献给购房者，而且“5.12”地震后，购房者对房屋的质量更加看重，老楼盘已经丧失吸引力，新楼盘的优势更加明显，市民的购买欲望在不断增强；挑战则是在这如雨后春笋般出现的各种新盘里，如何才能显示出自己的实力与优势。特别是在“地王”撤漂、二次拍卖流标后，市民都对宜宾房地产业比较灰心的时候，更需要房地产商们开动脑筋彰显自己的实力。

“正是有了这种机遇与挑战并存的现状，才迫使宜宾开发商鼓足了劲在追求完美。不少市民看着深圳的房价大跌，就认为宜宾一定会在08年底迎来拐点。但宜宾作为一个二级城市，要想遭遇房价下降拐点，起码还有一年多时间。如果在08年底就会遭遇拐点，相信正和的滨江国际和成中的骏逸江南也不会选择在年底开盘吧？”这位业内人士举了实例进行分析。宜宾的房地产在地王产生之初，突飞猛进式地将房价从以前的基础上直接上涨了500—800元/平方米；而在地王撤漂、二次拍卖流标后，房价却没有明显的下调迹象，这些现象也许表明了短时期内房价不会快速下调。

市民猜测开发商已经预见拐点

在宜宾一些房产开发商们否认拐点即将出现之时，本土部分媒体人士以及关注房地产的市民表达了他们的看法。

一位媒体人士认为，股市是一个国家经济的晴雨表，中国股市从6000多点直接滑到了2000多点，许多卖房炒股者的手里已没有多余的钱来置业了。从4月和6月的宜宾市房管局的商品房信息发布的对比中，其中两个月来只销售了5套以内的住房项目不下五个。按照供需关系紧密结合的原则，楼盘有价无市的日子一久，开发商唯一的出路则是用降价来迎合购买者，因而可以据此得出“宜宾房地产的拐点在08年底出现的几率很大”这个结论。

部分房产业内人士也承认，新盘高调开盘时，运用了各种优惠活动是希望能够栓住购房者的资金，这也是对宜宾房地产拐点会提前出现的不乐观表现。“宜宾的房地产商们现在牌保守进攻阶段，希望能够抢在拐点前开盘，卖个好价格，这样就可以多点利润。”

宜宾楼市到底何时拐点？会不会在08年底迎来拐点？没有可能作出肯定的回答。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。