南岸西区一期控制性详细规划修编成果公示

按照市委、市政府的工作部署，我局委托设计单位编制了《南岸西区一期控制性详细规划》（修编）。经过多次修改完善，成果已通过专家评审会审查和市规委会审议。为集思广益，充分听取社会各界的意见，使规划成果更加具有前瞻性和可操作性，现将《南岸西区一期控制性详细规划》（修编）的成果予以公示(详见附件)，欢迎社会各界人士积极参与，提出意见和建议。公示时间为2012年3月23日—2012年4 月23日。

联 系 人：周常春  费婷婷

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《南岸西区一期控制性详细规划》（修编）项目简介

一、规划背景和区位简介

南岸西区一期位于南岸西区北部，西北滨临金沙江、西南与西区二期相接、东南至宜宾城市外环线、东北方向以宜珙铁路与南岸东区相隔。西区一期从西北至东南方向宽约2.7公里、东北至西南方向约1.6公里，规划面积约3.53平方公里。

近几年来，西区建设快速发展、城市大环境发生变化、《宜宾市城市总体规划》的修编以及西区一期原规划中高架桥建设的取消对城市交通、组团功能布局等带来重大影响，《宜宾市经济技术开发区西区（以下称南岸西区）控制性详细规划》（2004）已不适应西区一期建设管理要求，规划需要进行调整。

二、编制过程简介

⑴2009年8月-12月，主要完成现状梳理及分析、讨论工作。

⑵2009年12月-2010年12月，完成规划方案完善、深化、多次部门意见征求及相应修改等工作。

⑶2010年12月-2012年1月，完成控规的初评及继续修改、完善等工作。

⑷2012年1月18日，控规通过专家评审。

三、规划主要内容摘要

㈠功能定位

规划区功能定位为：以城市居住为主要内容，配套设施完善的综合性生活居住区。

㈡规划原则

1.规划调整后，绿地面积不能减少；

2.规划调整后，经营性开发用地面积减少，公共及公共服务设施面积增加，公共及公共服务设施配套达到国家标准要求；

3.解决西区一期在建设过程中积累的诸多矛盾，在不影响环境的基础上，酌情调整开发量，但经营性开发用地平均净容积率不超过2.5；

4.对市政设施进行梳理并调整完善。

㈢功能结构

通过对现状的分析以及对规划思路的整理，规划片区将形成“两轴、四片、两心”的规划布局结构模式。

“两轴”：以金沙江大道为片区结构主轴线；以柏杨路—崇文路—诚信路为片区结构次轴线。

“四片”：以两条轴线为分隔，将规划区分为四个居住小区。

“两心”: 待建的财富中心和规划的邻里中心。

㈣空间发展轴线

三条发展轴：结合金沙江大道、外江路以及南丝绸路，沿道路形成纵向发展轴，使宜宾城市发展逐步向赵场腹地推进。

㈤用地指标情况

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