宜宾首例订单式.旗舰型商业综合体即将面世

宜宾首例订单式•旗舰型商业综合体即将面世

——唐人财富中心项目营销负责人 杨勇专访

编者按：近日，宜宾楼市将有大动作。在南岸西区，万众瞩目的宜宾首例订单式•旗舰型商业综合体——唐人财富中心即将面世。订单式商业地产是全球领先的商业模式，商业综合体是城市接轨世界的标志，二者将彻底改变宜宾商业格局，推进城市跨越式升级。唐人财富中心售楼处已于5月27日正式公开，并在现场举行隆重的售楼部开放庆典活动及剪彩仪式，我们特意请到项目营销负责人杨勇先生，来为大家揭开项目的神秘面纱。

记者：杨总，您如何看待宜宾当下楼市环境？

杨总：

从整体趋势来看，一方面，宏观调控政策导致购房观望群体迅速增加；另一方面，房地产市场购买力在迅速膨胀。在此情势之下，商品房销售总量明显下降，资金丰腴的市民找不到更好的投资渠道。

近年来，全国主要城市商业地产大热，便是闲置资金投资从商品房转移至商业项目的原因。目前，宜宾没有规模化、专业化的商业地产。微观来看，宜宾需要一个很好的商业项目，来满足市民的投资需求。

记者：近年来，城市综合体在全国大热，您如何理解城市综合体呢？

杨总：

城市综合体，也叫商业综合体，它是城市经济模块化发展的智业新形态。纽约洛克菲勒中心、巴黎拉德芳斯、东京六本木、香港中环……这些享誉全球的商业综合体，代表着它们所在城市的最高繁荣。商业综合体，是多功能、高效率的象征，可为当地居民提供极具价值的生活体验。如今，是否具有规模化的商业综合体，已成为城市实力以及形象的主要评判标准。

近年来，宜宾经济发展十分迅猛，在市民购买力大大提升的情况下，商业配套却未跟上，缺乏真正意义上的商业中心，是宜宾最大的遗憾。

宏观来看，宜宾需要商业综合体，来改变商业格局，提升城市形象。所以，立天唐人来了。

记者：那么，打造商业综合体，立天唐人有什么优势？

杨总：

我们的全称是上海立天唐人投资集团有限公司，总部位于上海浦东陆家嘴，在全国首创“Nature-Human-Harmonious城市综合体”的开发模式。“国际商界职业精英+国内资深商业运营者”的团队，使我们在具备国际视野的同时，更拥有丰富的本地实践经验，这是项目实现持久价值提升、企业永葆专业创新的动力内核。

历经十年发展，我们拥有雄厚的资本实力，与多家投资银行、产业基金达成长期良好的战略合作关系，并在合作中建立起国际水准的风险管理、完善的内部控制及合规管理体系。
2012年，我们已在全国10座城市建设12个综合体项目，足迹遍布大庆、佳木斯、烟台、威海、菏泽、郑州、焦作等地，所到之处，我们的项目都成为该城市的地标。5年60城，是我们布局全国的战略目标。

记者：立天唐人打造商业综合体，为什么选择南岸西区？

杨总：

南岸西区紧邻三江口核心区，是不可多得的近生活而远工业的宜居之地。从新客站副中心、文化展览中心、三大城市公园用地，到市级健康保健中心，南岸西区的人居环境和生活配套均属上乘。

更有外江路、翟湾路、睦邻路、金沙江大道、宜宾高铁客站组成道路枢纽，区域交通十分便利。南岸西区汇集了宜宾绝大部分高端住宅，成为全市楼盘开发最为集中、开发量最为庞大、供应套数最多的区域。

随着市人民政府的新址落子，南岸西区确定成为职能首脑的策源地，俨然成为撬动宜宾经济的新中心。

2000年，鲁能地产进驻宜宾，是宜宾房地产开发大踏步前进的重要标志。2012年，我们携手鲁能地产，联袂打造宜宾首座“订单式•旗舰型商业综合体”——唐人财富中心，开创宜宾商业新时代。

记者：您可以给大家介绍一下唐人财富中心的规划么？

杨总：

唐人财富中心，位于宜宾南岸西区金沙江大道，总建面积约18万㎡，集酒店、主力商业区、商业步行街、住宅为一体。

主力商业区涵盖百货、超市、电器、餐饮、影院五大业态，构筑一站式财富综合体；三大可售商业步行主题街区，云集国内外众多知名商业品牌，为消费者带来前所未有的购物、娱乐体验；住宅与酒店均为星级高配，为少数人提供宜宾繁华中心的长久居留权。

我们的业态规划原则是：丰富、时尚、便捷、有品质。

记者：唐人财富中心区别于普通商铺，核心竞争力是什么？

杨总：

唐人财富中心是宜宾首例订单式商业地产。

“订单式”是指我们在开发初期即依据业态及市场需求，拟定商业策划与总体产品定位，通过与强势商业品牌联盟，整合优势资源，为大体量的商业容积奠定坚实基础。

在此基础上，唐人财富中心升级为“订单式商业+云伙伴”模式，在有效定位大品牌之时，更为小商铺进行最优组合规划，资源借势，保证财富的共赢。该商业模式的应用，大大提升商业效率，彻底改变宜宾商业的格局。

此外，我们自持主力商业，拥有全程国际服务式商管，对客户来说，可谓财富运营双保险。

记者：据说会有很多知名品牌入驻唐人财富中心,请问杨总能为我们简单介绍下吗？

杨总:

立天唐人以良好的信誉以及先进的理念，与比高影院、大地影院、大润发超市、华润万家超市、乐天玛特、国美电器、百盛百货、王府井百货等数百家国际、国内知名商家形成商业联盟，并吸引麦当劳、耐克、星巴克、PRADA、GUGGI等国际一线品牌商家加盟，升级城市商业大格局。

此次宜宾唐人财富中心，目前确定的有国美电器、华润万家超市、大地影院、周大生、GUESS、拉夏贝尔、江南布衣等品牌，具体信息欢迎到我们售楼处详谈。

记者：当前的市场环境下，您有什么投资建议给广大投资者呢？

杨总：

相较股票、黄金、基金、证券等投资产品，商业地产投资门槛低、风险小，有稳定的高回报，是财富盈余者规避风险的最佳投资选择。

回到宜宾市场，经济比重颇大的南岸西区升值空间很大。2005年翟湾路商铺售价0.6万元/平米，2011年市价达到2万元/平米，6年升值3.3倍。

作为南岸西区中心的旗舰型商业综合体，唐人财富中心主力店对整体商业的聚合作用巨大，有着更高的升值空间，可谓商业投资首选。

记者：最后，您可否给唐人财富中心下个精准的定义呢？

杨总：

城市中心，商业中心，财富中心。

唐人财富中心鸟瞰效果图

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