各路豪杰抢滩三江口 寅吾集团占得先机

2008年的9月，《宜宾市南岸三江口规划概念设计》出炉，首次提出在宜宾三江口建设CBD的构想，气势宏伟的效果图给多数宜宾市民的第一感受是激动，以上海陆家嘴为蓝本的规划超越了大家对于宜宾城建的想象，不过冷静思考不少人开始对宜宾打造CBD的必要性和可行性表示怀疑。在憧憬、支持以及质疑声中，三江口CBD梦想已历经4年，目前随着拆迁工作的逐步完成，三江口开始进入实质性开发阶段，滨江景观即将开建，期间也引来本土和外地众多开发企业抢滩，2011年7月，本土实力房企寅吾集团巨资拿下B-2地块打造龙湾一号，占得三江口开发建设的先机。

2011年初，一则招商公示引起业界和宜宾市民热议，总投资约16亿的长江第一城•商务中心及五星级酒店城市综合体面向全球招商。该项目位于三江口区域A-9-2地块，面积57237平方米，约86亩，用地性质为商业、金融、文化娱乐。项目主要主建设：宜宾城市地标建筑——长江第一城•商务中心（58层，高度约180米）、五星级国际旅游酒店、大型购物中心城市综合体（ShoppingMall）等商业服务设施。

2012年4月，市长徐进率团到上海考察，调研城市综合体打造、商贸项目以及商业地产的开发、经营和管理模式，对接潜在的投资项目，加快推进我市商贸项目的品牌化、多元化，以促进我市商贸中心的形成。同时，通过考察，寻找一流的团队整体打造三江口项目，以提升宜宾的城市形象。在与宝龙集团的座谈中，后者对三江口项目表示出浓厚兴趣，宝龙公司执行总裁许华芳详细介绍了该公司去年在国内所做的部分城市综合体项目以及对我市三江口项目设计理念、设计思考、发展愿景的构想，希望加强与宜宾的交流合作，参与到宜宾三江口项目建设中。

时间再回到2011年7月7日，宜宾土地与矿权交易中心拍卖大厅内座无虚席，2011年度分量最重的三江口B-2地块正式开拍，这宗地的出让标志着三江口建设起点的土地引起业界广泛关注。本土地产巨头成中、寅吾、丽雅以及自贡远达等实力房企均到场竞拍，经过一番“厮杀”，寅吾集团以4.74亿的总价拿下该地块，成为三江口建设的先行者，为超越而生的高端项目“龙湾一号”自此诞生。

作为三江口片区首个高端江景住宅项目，龙湾一号在某种程度上决定着三江口区域楼盘整体品质的走向，因此寅吾集团在项目的定位和规划设计上也颇费心思，导致项目前期进展也较为缓慢。据悉，龙湾一号总占地面积约127.8亩，项目包括滨江住宅和3万多平米的主题商业街，此外龙湾一号规划有一座以超五星级标准打造的顶级酒店，预计建成后成为宜宾最高端奢华的酒店，对于开发商而言，建造五星级酒店能够提升物业价值，并带动周边繁荣。而随着港口建设和白酒交易等的成熟，宜宾开放式发展不断加强，外地消费者的数量正逐年增加，对高端酒店的需求也与日俱增。

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