房产中介 推高宜宾校园周边房价

昨日华西城市读本记者从当地一些房地产开发公司和一些中介信息部了解到，位于宜宾江北的宜宾学院和位于宜宾翠柏大道的宜宾职业技术学院，两校都有上万师生，其周边的出租房，一直都比较好租，价格一直居高不下,但市场背后无情的推手，无疑起到了“推波助澜”的作用。

中介机构一些人成炒房高手

近年来，中介机构如“雨后春笋”，遍布城市各个角落。记者漫步宜宾街头看到，大街小巷，房屋中介，比比皆是。这些中介机构，大到人员、设备齐备，像模像样的公司，小到一人一门面，处在偏街小巷。

如果说，前些年宜宾的房屋中介机构，还仅仅处于带人看房，每次收10元钱的带路费，或者在房屋出租、出售、转让等成功后，从中收取一定的服务费，如今宜宾的一些中介机构人员，已经成为买房卖屋炒房的高手了。

记者了解到，当地某拍卖公司组织的一次拍卖会，当地某单位需拍卖某学院附近临街的几间门面，被几个竞买人拍走。但几个竞买人中，除了有两个是当地的一般市民外，大都是当地中介机构人员，他们将拍得的某学院附近临街门面，转手就以高于拍买价格售出，每个门面从中赚了数万元。

最后买到门面的当地老板也有办法，那就是提高门面每月出租价格。“因为学生多，就是开一个吃饭吃面的小馆子，每天中午、下午放学后，来吃饭吃面的学生都络绎不绝，不愁赚不到钱。”宜宾某学院附近一门面的李姓女老板说。

营销公司为赚钱花样出新

“当有的开发商在某学院附近开始平地基修楼房时，来了一批又一批的营销公司人员，他们走上门来‘洽谈’帮忙销售楼盘的‘业务’。”据宜宾某开发商介绍，他们公司准备在某学院附近开发修建一处楼盘时，公司开始估价为每平方米售价4000元。不料某营销公司人员走上门来，要求为该公司楼盘进行“包装策划”，如果该楼盘今后卖到了每平方米4500元，其超出部分，由开发公司和营销商按五五开的比例分成。

很快，由开发商垫支、由营销公司“包装策划”设计的路牌、灯箱广告等，见诸于城市的大街小巷。随着漂亮的售楼部修建完毕，靓丽可人的售楼小姐、面带微笑的售楼先生，开始入场办公。“该楼盘果然卖到了每平方米4500元左右，一些视线开阔、采光效果俱佳的房子，还卖到了每平方米4800元以上，令人始料未及。”

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