记者从宜宾市房管局了解到,宜宾房产行业跟随全国1998年房改后才陆续起步的,因此,整个房地产行业起步较晚。随后十年间,众多房地产企业开始进军江景房市场,沿江楼盘如雨后春笋般耸立起来,质量参差不齐。不过,随着周边配套设施的逐步完善以及宜宾大环境的改善,江景房未来增值空间不可限量。
江景房品质参差不齐
第一批以江景房为概念的楼盘也是从2000年后在滨江路一带开始兴建,当时的江景房和其他小区楼盘相比在品质和居住环境上大有提高,价格也远高于同期其他非江景楼盘。因此,滨江路沿线一度被宜宾市民誉为宜宾的“富人区”。随后十年间,众多房地产企业开始进军江景房市场,沿江楼盘如雨后春笋般耸立起来,可谓发展迅猛。
目前宜宾江景房的价格和周边城市的江景房相比被严重低估,江景价值丝毫没有在房屋销售价格上体现出来。当然这与宜宾以前江景房品质不高,开发体量较少有一定关联。目前,宜宾的江景房主要集中在南岸东区三江口一带,城区的滨江路沿线,再往西一直延伸到翠柏大道的中坝组团和天柏组团,以及南岸西区的大地坡也在规划当中。
早期江景房缺乏亮点
宜宾江景房从项目规划,楼盘品质来看与邻近城市相比仍有差距,再加上宜宾早期楼盘大多显得单调,缺乏亮点和创新,更提不上对三江六岸的充分运用。
市民对宜宾江景房的印象停留在旧城区的岷江和金沙江岸的早期楼盘,由于年代较长,品质自然不高,加上旧城区繁荣的夜宵摊点和江面上遍布杂乱的“鱼舫”,很大程度上影响了江景房的居住品质。不禁让人觉得宜宾江景房只是有名无实。
记者在宜宾市房管局了解到,普通市民在选购房源上最看重的还是价格,如果价格差距过大,即便是江景房也会让购房者望而生畏。再加上江景资源对于宜宾而言不足为奇,因此,是不是江景房对于大部分购房者而言不是很重要。相反,南岸西区和东区这些高品质楼盘更受市民青睐。华西城市读本实习记者陈雨音
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