宜宾首套房贷执行利率略有下调

去年以三成首付、基准利率上浮10%买下首套房的谢小姐要郁闷了。有迹象表明，随着央行进一步明确表态满足首次购房家庭的贷款需求，我市今年首套房贷执行利率极可能较去年有所下调，不确定的只有下调幅度。

央行7日宣布，今年将“继续落实差别化住房信贷政策，满足首次购房家庭的贷款需求”。此言一发，随之带来对“首套房利率下调”的无限猜测。2月13日，建设银行宜宾分行个人贷款中心一客户经理告诉记者，截至1月底，建行已发放个人房贷约1.25亿元，绝大部分属于去年报批未能发放下来的。目前，对于首套房购买者，建行执行基准利率上浮5%。至于下一步会不会回复到基准利率，他谨慎地表示，“不排除有那个可能”。

工商银行宜宾分行个人贷款分中心一工作人员介绍，目前工行对首套房仍旧执行首付三成、基准利率上浮10%的政策，不过，这两天正在等待上级行的有关文件精神，她估计新文件会涉及到首套房的执行利率。而农业银行宜宾分行一直执行的是四成首付、基准利率。

首套房利率下调对房价会否有所影响？接受采访的建行工作人员认为，会有一定影响，但不会起到决定性作用。他解释，一般来说，大多数购房者在决定买房时对利率是不了解或不关心的，他们最关心的是房价和首付比例。今年以来，宜宾新开楼盘销售不佳，一方面是在售新盘少，另一方面则是因为大家更多持观望态度。

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