抢挖第一桶金2012年宜宾上市商业项目盘点

 2011年年末，多个大型商业项目密集开工，这透露出宜宾市建设区域性商贸中心，积极构建大型商业网点、专业市场和服务设施的战略节奏正在加快。受房地产宏观调控政策的影响，2011年下半年宜宾房地产市场有所降温，但相比住宅市场，商铺的价格和成交量依然保持坚挺，保值价值明显。商业地产将成为市场动荡期最佳的投资洼地，2012年必将抢尽市场风头。

    据三江房产网的统计，2012年，宜宾预计有8个新商业项目开盘入市，包括5个大型购物中心，2个超大型专业市场， 1个大型城市综合体项目，总建筑体量将超过100万平米。

    中国西南轻工博览城【宜宾首个超大型专业市场、政府重点招商引资项目】

“中国西南轻工博览城”位于临港经济开发区，项目核心区域规划商业市场用地1300亩，建筑面积110万平方米，由香港亿联投资集团投资36亿人民币开发建设。项目以中国西南轻工博览城和中华美食文化博览城为依托，整合国际知名厂商，打造“轻工品牌直销中心”的全新商业市场运营模式，集轻工精品、家居装饰建材交易区、五金机电交易区、汽摩配交易区、清洁能源产品交易区、休闲美食娱乐区、仓储物流区、商务办公区、星级酒店、结算服务中心等多元产业为一体的综合性现代商贸博览城。 该项目一期市场用地250亩，建筑面积20万平方米，投资7亿元人民币，计划于2013年12月建成营运。

    鲁能财富中心【政府重点规划商业网点项目，南岸西区新的商业中心】

 项目位于宜宾市南岸西区山水绿城中心地段，东临金沙江大道，南北均临区域主干道，总占地面积约84亩，总建筑面积约14万平米，内含百货、家居、超市、影院、酒楼等综合性商业业态，以各类休闲消费为主题的现代都市消费生活理念的城市商业综合体。项目建成后，西区的区域环境和城市生活配套将得到进一步完善，人居生活将更加繁荣。

    银龙广场商城【宜宾“地王”，目前老城区唯一在建的大型购物中心商业项目】

银龙广场项目总用地面积21.70亩，地上、地下可建面积约8万平米，属纯商业用房，容积率2.8以下。项目用地紧临中坝滨江大道和沿江路，位于义乌小商品城东侧，地理位置条件优越；项目周边有翠柏大道、沿江路等直达城区，又有乐宜高速、成渝高速、川云中路、内宜铁路等交通枢纽紧密相连，车辆可直达银龙广场商贸城。项目将打造成集高端购物、餐饮、娱乐、休闲为主题的大型商业贸易区。

    城中央CCMALL【宜宾第一个超大规模社区商业项目，天柏组团未来城市中心的超大规模购物中心】

城中央•CCMALL是天柏组团旗舰级商业，11万平米超大规模，两大商业广场、一条商业步行街，以人文、艺术、时尚的设计理念，打造一站式购物的多元化业态。大型生鲜超市、电器商城以及大型家居家电、建材等专业市场，娱乐中心、影院、KTV电玩、金融、体检中心为一体的一站式购物体验，1000余个商业专用停车位为前来购物的市民提供了畅通无阻的购物享受。80%首层临街商铺，70%自持物业，都为商业汇聚奠定了坚定基础，建成后将成为天柏组团第一大核心商圈。

    屏山国际建材商贸城【屏山县2011年1号重点工程，新县城唯一的超大建材家居卖场】

屏山国际建材商贸城，位于屏山新县城核心地段，占地面积135亩，规划总建筑面积16万平米，集市场、酒店宾馆、商务办公、生活配套、大型商业为一体，融展示、交易、电子商务于一身，以16万平米巨无霸体量和全能升级的建设理念铸造宜宾建材第一城。 屏山国际建材商贸城由亿邦投资集团投资，屏山亿邦置业有限公司开发，项目依托屏山老县城整体搬迁的百年难得机遇，占据屏山新县城到宜宾快速通道入口处第一商贸繁华地段，汇集来自上海、浙江、江苏、重庆、四川的行业精英，投巨资6亿元进行整体开发。项目建成后，将成为屏山乃至宜宾地区规模最大、档次最高、经营品种最齐全的宜宾建材家居航母。

    鑫宇钻石城【南溪中心，13万平米全体验购物公园】

钻石城项目位于南溪滨江新城核心地段，总建筑面积约13万平米，项目由宜宾鑫宇地产投资开发。钻石城项目以第六代国际商业全体验购物公园的模式为其商业理念，将零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素于一身，并通过将景观、业态、建筑、功能等各种因素科学地结合在更开放的环境中，为消费者带来“一站式”的体验消费，致力打造南溪中心，缤纷体验之都。

    莱茵春天购物中心【宜宾南岸东区首个大型购物中心、政府重点规划商业网点项目】

 莱茵春天购物中心位于南岸东区莱茵香街，总用地面积40多亩，总建筑面积约13万平方米，其中商业面积近10万平方米，涵盖百货、超市、电影文化、儿童体验、娱乐天地、书店、运动专卖、美容健身、休闲餐饮等丰富业态，拥有约1000个停车位。该项目将以独具体验价值的舒适购物环境和优质服务为城市精英提供一个体验购物、商务社交、休闲娱乐的天堂，以全新的“家庭生活方式”服务满足客户多样化需求，是一个充满都市灵魂的超大复合型购物中心。

    东方时代广场【宜宾南岸西区新兴家电数码商城、商业写字楼项目】

宜宾燕君东方时代广场位于南岸西区金沙江大道B-04(B)地块，规划总建筑面积约11万平方米 （含地下），集精品百货、大型综合超市、星级酒店、DMAX-3D巨幅影城、燕君家电/数码/通讯旗舰商城、甲级写字楼、餐饮休闲娱乐、美容健身、儿童乐园等为一体的，以休闲、娱乐、购物为主的城市商业综合体。项目总投资超过5个亿，预计2014年年中建成开业。

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