一线城市土地市场现分化 京沪冷热不均

伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，2013年4月306个城市土地交易2153宗，土地出让金额1343亿元，与去年同期相比上涨11.1%，其中，一线城市4月交易地块73宗，土地出让金高达212亿元，比去年同期上涨208%，环比3月上涨67%。

虽然土地出让金同比涨幅明显，但城市间差异较大，冷热不均。4月份，上海土地交易55宗，土地出让金143亿元，创2013年以来的新高。但北京土地市场则略冷清。中原地产市场研究部统计数据显示，4月全月北京土地市场成交14宗土地其中住宅地块2宗，合计土地出让金仅为67.8亿，远低于之前的1、2月份。但今年来，北京前4个月土地出让金已经达到了547.7463亿，远高于2012年同期的134.8974亿，同比涨幅高达306%。

开发商拿地热情高涨，地方政府也在扫清推地障碍。5月1日，广州市国土房管局正式实施《广州市建设工程项目优化审批流程试行方案》。有关用地、规划审批业务审批时限由此前的超过100天缩减至8个工作日，将建设用地批准书及建设用地规划许可证等4项行政审批整合成一项业务办理。据了解，未实行并联审批之前，有关用地、规划审批业务按串联方式办理，审批时限超过100天。

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