宜宾楼市一周速览（4月14日-4月20日）

Ⅰ.本周概速

根据宜宾市房管局官网公布信息及本站不完全统计，4月第3周（4月14日-4月20日）我市（包括主城区、宜宾县、南溪区、长宁县、江安县、珙县、高县；其中，因网络原因统计数据不含临港区、江安县，下同）商品房（含商业、住宅）共签约成交253套，签约总面积约29866.14㎡，住宅建筑均价约4708.51元/㎡，均较上周有小幅上升。与此同时，不少房企在本周推出了暖场活动，冲刺“银四”之意明显。

Ⅱ.市场走势

成交量方面：据不完全统计，本周我市商品房共签约253套，环比上升1.2%。其中住宅签约备案213套，环比下滑3.62%；商业签约备案40套，环比增加37.93%。

从统计数据看，除宜宾县成交35套环比下降14.63%外，有统计数据的其余各区县成交量均小幅上升。其中上涨幅度最明显的南溪区共备案49套，环比上升6.52%；其次是长宁县和珙县，成交量分别为44套、2套，均较上周增加2套；主城区、高县分别成交95套、28套，均环比增加1套。

▶本周宜宾市主城区及各区县商品房成交详情

▶近几周宜宾市商品房成交走势分析

成交面积方面：据不完全统计，本周我市商品房签约总面积约29866.14㎡，环比上升17.13%。其中成交面积约10445.72㎡的南溪区、约4802.96㎡的长宁县及约247.31㎡的珙县均呈上升态势，且成交面积位列第一位的南溪区涨幅最大，环比上升153.01%。其余有统计数据的主城区、宜宾县、高县成交面积均有不同程度下滑，而成交面积仅3447.37㎡的宜宾县下滑幅度最大，环比下滑约18.14%。

▶本周宜宾市各区域商品房成交总面积占比详情

成交均价方面：据不完全统计，本周我市成交的商品房住宅建筑均价约4708.51元/㎡，环比上涨0.86%。主城区成交均价约6308.94元/㎡，稳居榜首，环比上升1.98%；宜宾县均价约4506.79元/㎡居第二，环比下滑0.22%；珙县均价约4278.12元/㎡居第三；南溪区均价约3754.28元/㎡居第四，环比上涨0.13%；长宁县均价约2794.89元/㎡居第五，环比下滑8.23%；高县均价约2618.81元/㎡居第六，环比下滑9.35%。

▶近几周宜宾市商品房成交均价走势分析

主城区签约备案详情：据不完全统计，本周主城区（不含临港）商品房共成交95套（住宅91套、商业4套），位列第一位，环比上升1.06%；住宅成交面积约8243.49㎡，位列第二位，环比下滑16.98%；成交均价约6308.94元/㎡，位列第一位，环比上升1.98%。

Ⅲ.报媒统计

据不完全统计，本周共有4个楼盘在监测的平媒报纸上（监测媒体包括：《宜宾日报》、《宜宾晚报》、《华西都市报》、《新三江周刊》）投放广告累计15则共计15个整版。三江主城的山水原著项目共投放7个整版宣传其微信活动，并为项目造势；理想城共投放5个整版宣传其精装房排号信息；春天里共投放2个整版推广其优惠活动。金沙新区的拉菲共投放1个整版推广其商铺最新动态。

▶本周宜宾市各区域商品房报媒投放统计详情

Ⅴ.楼市动态小结

4月14日

丽雅龙城：4月2日，大地坡建设相关事宜专题研究会在宜宾市政府的主持下召开。据悉，会议原则上同意大地坡占地面积约350亩的A1-2、A1-4及A3-1地块的公园绿地由丽雅置地代建。4月14日正式开工建设。咨询电话：400-0831-002转366。

4月15日

城中央：城中央·培根小镇预验房于4月15日正式开启，业主可在4月15日-4月18日上午9:00-12:00或14:00-17:00提前回家看看。咨询电话：400-0831-002转688。

戎州兴城：除购房优惠总房款1万元的活动外，戎州兴城正在热推团购活动，即10人以上抱团购房，可直接享受200元/㎡的购房优惠。咨询电话：400-0831-002转008。

半岛大院：“大院风情街区”3、4、5栋商业完美售罄，现应市加推6、7号楼滨江商铺32-168平米，其中1层面积32—168平米，二层面积230—488平米。咨询电话：400-0831-002转388。

另外，4月15日，宜宾市宜宾县国有土地使用权拍卖会在宜宾县柏溪镇金江大酒店学术报告厅举行。此次拍卖会共推出4宗商住用地，而其中规划用途为商住用地的45-1/01地块，因其他原因本次暂缓拍卖。

4月17日

山水原著：项目一期户型单页与展板已正式亮相。据悉，一期户型面积约76-138㎡，以三居室为主，户型图电子版已新鲜出炉。咨询电话：400-0831-002转111。

春天里：“最高优惠28800元/套，按时签约再优惠！春天里疯狂了！”近日本站工作人员从春天里营销中心获悉，为了回馈全城市民对项目的长期关注与支持，在房交会、劳动节来临之际推出双重感恩四重特惠。咨询电话：400-0831-002转877。

临港国际：1.5万／㎡起，临港国际商铺最后批次全城预约。咨询电话：400-0831-002转305。

另外，4月17日，长宁县国土资源局公开拍卖2宗国有土地使用权，位于长宁县竹都大道的511524-2014-B-009#地块流标，现场共有8家单位（个人）参与竞拍。

4月18日

伊顿公馆：住宅/商业同步排号进行中，商业预存5万元钜惠2万元。咨询电话：400-0831-002转556。

4月19日

理想城：理想城精装房排号全城开启，预存3万元购房时可抵6万元房款。咨询电话：400-0831-002转668。

翰林府邸：项目莱茵河畔接待点华丽绽放，现场求婚浪漫上演。咨询电话：400-0831-002转598。

塞纳国际：项目“青春派对”火热开启，全城派发宣传单、气球等。咨询电话：400-0831-002转083。

4月20日

紫金城：“一路同行感恩有你，成中汇‘汇粉节’爱心公益活动”于4月20日上午隆重启幕，精彩的表演、有趣的游戏以及多种折扣商品汇聚成中·紫金城营销中心，吸引了不少市民。咨询电话：400-0831-002转826。

江语城：由浩誉地产主办的复活节嘉年华亲子活动在江语城售楼部圆满举行，项目临街商铺同日面市。咨询电话：400-0831-002转166。

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