宜宾楼市一周速览（3月24日-3月30日）

Ⅰ.本周概述

3月第4周（3月24日-3月30日）宜宾市商品房共签约成交646套，环比上升67.36%；总成交面积约69347.08平方米，环比上升80.48%；成交均价约5478.14元/m²，环比上升20.86%。宜宾楼市本周商品房成交量有所回升，成交均价持续上涨，楼盘则以暖场活动为主。

Ⅱ.市场走势

成交量方面：据不完全统计，本周我市商品房共签约成交646套，环比上升67.36%；其中，住宅成交593套，环比上升71.88%；商业成交53套，环比上升29.27%。统计的7个区县中，商品房成交量有升有降。涨幅最大的区域为主城区，430套的成交量环比上升294.50%，成交量位列全市第一。涨幅第二的区域为高县，45套的成交量暂居全市第五，较上周涨幅66.67%。除以上两个区县成交量环比上升外，其余区县均有不同程度下降。其中降幅最大的区域为宜宾县，成交51套，环比下降27.14%，成交量位列全市第四。降幅第二的区域为南溪区，成交61套，环比下降25.61%，成交量位列全市第二。降幅最低的区域为长宁县，成交57套，环比下降9.52%，成交量位列全市第三。珙县本周成交2套，环比无变化。宜宾楼市本周商品房成交量再度回升，市场回暖程度起伏不定。从本站所了解的近期楼盘情况而言、相关动态等来看，未来几周我市商品房成交量或将走低。

▶本周宜宾市主城区及各区县商品房成交详情

▶近五周宜宾市商品房成交走势分析

成交面积方面：据不完全统计，本周我市商品房总成交面积约为69347.08㎡，环比上升80.48%。其中，主城区以40851.39㎡的成交面积、58.91%的占比率排名第一，环比上涨240.31%，涨幅居首。南溪区以12336.79㎡的成交面积、17.79%的占比率排名第二，环比上升66.01%。长宁县以5958.88㎡的成交面积、8.59%的占比率暂居第三，环比下降7.30%。高县本周成交面积大幅回升排名第四，5368.27㎡的成交面积占比约7.74%，环比上涨95.87%。宜宾县和珙县分别以4603.23㎡、228.52㎡的成交面积排名五、六，占比分别为6.64%和0.33%。江安县本周暂无数据。

▶本周宜宾市各区域商品房成交总面积占比详情

成交均价方面：据统计数据显示，本周我市商品房成交均价为5478.14元/㎡，环比上涨20.86%。主城区降幅3.24%，以6368.13元/㎡的成交均价稳居榜首。宜宾县以4367.69元/㎡的成交均价排名第二，环比下跌2.11%。珙县以3562.17元/㎡的成交均价紧随其后，环比上涨46.59%。长宁县以3138.87元/㎡的成交均价排名第四，环比上涨4.66%。南溪区本周商品房成交均价约2791.88元/㎡，环比下跌19.11%，排名第五。高县以2741.39元/㎡的成交均价排名第六，环比下跌2.53%。江安县本周暂无数据。

▶近五周宜宾市商品房成交均价走势分析

主城区成交详情：据不完全统计，本周主城区（不含临港）商品房共签约成交430套，环比上升294.50%，排名第一；其中，住宅成交421套，商业成交9套。成交面积约40851.39㎡，占总成交面积的58.91%，环比上升5.50%。成交均价约6368.13元/㎡，稳居榜首，环比下降3.24%。

Ⅲ.报媒成交详情

据不完全统计，本周共有3家楼盘在监测的平媒报纸上（监测媒体包括：《宜宾日报》、《宜宾晚报》、《华西都市报》、《新三江周刊》）投放广告累计6频次4.125个整版。其中，南岸西区鲁能•山水原著项目以3个整版的广告投放量为项目面市造势；丽雅龙城项目以1个整版的广告投放量为项目宣传造势；学府华庭以0.125个整版的广告投放量为项目二期进行宣传。

▶本周宜宾市各区域商品房报媒投放统计详情

Ⅳ.楼市动态小结

3月26日

临港中央：临时接待点试营业。咨询电话：400-0831-002转128（详情请点击）

3月29日

学府华庭：直升机看房活动最后一场。咨询电话：400-0831-002转660（详情请点击）

龙源府邸：“到龙源府邸‘风’狂去”系列活动第二场。咨询电话：400-0831-002转831（详情请点击）

紫金城：“悦享音乐烧烤派对”周末双日开启。咨询电话：400-0831-002转826（详情请点击）

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