宜宾楼市一周速览2月17日-2月23日

Ⅰ.本周概述

根据宜宾市房管局官网公布信息及本站不完全统计，2月第3周（2月17日-2月23日）我市（包括主城区、宜宾县、南溪区、长宁县、江安县、珙县、高县；其中，因网络原因主城区统计数据不含临港区，下同）商品房共签约成交954套，环比上升24.71%；总成交面积约94667.66平方米，环比上升27.74%；成交均价约4204.75元/m²，环比上涨5.45%。在全国二三线城市楼市纷纷“跳水”的发展态势下，本周我市商品房仅从数据来看逆市生长，量价齐升（备案签约数据有一定的滞后性）。

Ⅱ.市场走势

成交量方面：据不完全统计，本周我市商品房共签约成交954套，环比上升24.71%；其中，住宅成交892套，环比上升26.17%；商业成交62套，环比上升6.90%。从统计数据来看，本周我市仅江安县成交量出现负增长，86套的成交量环比下降27.73%。宜宾县以251套的成交量排名第一，环比上升53.05%。南溪区成交量排名第二，225套的成交量环比上升8.70%。长宁县排名第三，成交量为154套，环比上升28.33%。高县以101套的成交量排名第五，环比上升21.69%。江安县和珙县分别以86套和4套的成交量排名六、七。从1月第4周开始，春节返乡置业持续发力，我市商品房成交量逐周递增，周成交量有望破千。

▶本周宜宾市主城区及各区县商品房成交详情

▶近几周宜宾市商品房成交走势分析

成交面积方面：据不完全统计，本周我市商品房总成交面积约为94667.66㎡，环比上升27.74%。其中，宜宾县仍以23559.55㎡的成交面积排名第一，占比约24.89%，环比上升45.35%。南溪区以22305.37㎡的成交面积暂居第二，占比约23.56%，环比上升14.04%。长宁县本周成交面积排名第三，16804.07㎡的成交面积占比约17.75%，环比上升31.45%。高县以10162.65㎡的成交面积占比达到10.74%，环比上升19.80%。江安县和珙县本周商品房成交面积分别为7737.57㎡、388.69㎡，占比分别约8.17%、0.41%。

▶本周宜宾市各区域商品房成交总面积占比详情

成交均价方面：据统计数据显示，本周我市商品房成交均价为4204.75元/㎡，环比上涨5.45%。主城区仍以6375.25元/㎡的成交均价稳居榜首。珙县以出乎意料的成交均价成为继主城区之后价格最高的区域，均价达到4408.29元/㎡，究其原因，或与区域市场内楼盘较少相关。其次是江安县，4319.39元/㎡的成交均价环比上涨7.95%，排名第三。宜宾县以4316.35元/㎡的成交均价排名第四，环比上涨1.92%。南溪区本周商品房成交均价约3720.68元/㎡，环比上涨0.68%，排名第五。长宁县以3381.44元/㎡的成交均价排名第六，环比下跌2.64%，是本周我市统计各区县中商品房成交均价唯一下跌的区域。高县仍保持最低的成交均价（仅指统计区域），本周商品房成交均价为3097.03元/㎡，环比上涨3.30%。

▶近几周宜宾市商品房成交均价走势分析

主城区成交详情：据不完全统计，本周主城区（不含临港）商品房共签约成交133套，环比上升84.72%，排名第四；其中，住宅成交133套，环比上升92.75%，商业成交仅为0。成交面积约13709.76㎡，占总成交面积的14.48%，环比上升107.11%。成交均价约6375.25元/㎡，稳居榜首，环比上涨2.83%。

Ⅲ.报媒成交详情

据不完全统计，本周共有4家楼盘在监测的平媒报纸上（监测媒体包括：《宜宾日报》、《宜宾晚报》、《华西都市报》）投放广告累计5频次5版面。其中，南岸西区龙源府邸共投放2频次2版面，为项目22日营销中心正式宣传造势；丽雅龙城以1频次1版面的广告投放量为项目22日得欢乐游园会聚集人气；天柏组团半岛大院和塞纳国际两个项目的广告投放量分别为1频次1版面。

▶本周宜宾市各区域商品房报媒投放统计详情

Ⅳ.楼市动态小结

2月19日

半岛大院：一线江景热销，主力户型108-139㎡，优惠后均价约5500-5600元/㎡。咨询电话：400-0831-002转388

2月20日

天悦府：最高优惠6%，春季四重大礼出炉，活动时间：2014年2月20日-2014年3月2日。咨询电话：400-0831-002转898

2月21日

春天里：样板间实景曝光，热销户型A1、A4实例解析。咨询电话：400-0831-002转877

龙湾一号：项目在售房源均价约6800-7000元/㎡，一次性付款优惠总房款的3%，按揭付款优惠1%，预存20万元购房时即可享受300元/㎡的优惠。咨询电话：400-0831-002转555

钻石城：首付分期1万起，多重置业优惠礼献市民，春节访问量超预期。咨询电话：400-0831-002转788

2月22日

丽雅龙城：重温童年记忆，欢乐游园会盛装待发。咨询电话：400-0831-002转366

龙源府邸：项目营销中心正式开放，咨询电话：400-0831-002转831

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