宜宾楼市一周速览12月30日-1月5日

Ⅰ.本周概述

根据房管局官网公布信息及本站不完全统计，本周（2013年12月30日-2014年1月5日）我市（包括主城区、宜宾县、长宁县、江安县、珙县、高县；其中，因网络原因统计数据不含临港区和南溪区，下同）商品房共签约成交324套，环比下降41.52%；成交面积约33957.48平方米，环比下降36.30%；成交均价约5464.20元/m²，环比上涨13.12%。报媒投放方面，本周共有7家楼盘在监测的平面媒体上累计投放18则广告共计17.75个版面，相较上周，小幅下降。

Ⅱ.市场走势

成交量方面：据统计，本周宜宾市(因网络原因，统计数据不含临港和南溪，下同)商品房共签约成交324套，环比下降41.52%；其中住宅成交298套，环比下降36.73%，商业成交26套，环比下降68.67%。主城区本周成交量为165套，排名第一。其次是宜宾县，本周以70套的成交量排名第二，环比下降25.53%。长宁县降幅较大，本周共签约成交57套，降幅约38.04%，排名第三。江安县和高县本周商品房成交量均为16套，与上周相比，均有不同程度下降。

▶本周宜宾市商品房成交详情

成交面积方面：据统计，本周我市商品房总成交面积为33957.48平方米，环比下降36.30%。主城区本周商品房成交排名第一，成交面积同样以17970.17平方米的成绩名列第一，占比约52.92%。宜宾县本周商品房成交面积约7458.77平方米，占比约21.97%，排名第二。长宁县以5550.01平方米的成交面积暂居第三，占比约16.34%。

▶本周宜宾市各区域商品房成交总面积占比详情

成交均价方面：据不完全统计，本周我市商品房成交均价约5464.20元/m²，环比上涨13.12%。从统计数据来看，主城区仍是本周我市商品房成交均价最高的区域，达到7094.68元/m²。宜宾县成交均价持续下降，本周成交均价约4117.93元/㎡，环比下降0.47%，排名第二。江安县和长宁县本周商品房成交均价均出现不同程度上涨，成交均价分别为3981.74元/m²和3004.81元/㎡。其中，长宁县的涨幅达到18.94%，是本周我市各区县中成交均价涨幅最大的区域。

▶本周宜宾市主城区及各区县住宅成交均价详情

主城区成交详情：据不完全统计，本周主城区（不含临港）商品房共签约成交165套，环比下降37.26%，其中，住宅成交159套，商业成交6套。成交面积约17970.17平方米，环比下降27.73%。成交均价约7094.68元/㎡，环比上涨13.43%。从统计数据来看，本周主城区商品房价格有上调趋势，临近年末，各楼盘均全力备战年末返乡置业潮，或会对价格作出相应调整。

Ⅲ.报媒统计

报媒投放方面，据不完全统计，本周共有7家楼盘在监测的平面媒体上累计投放广告18则共计17.75个版面。其中，临港开发区新鹏·盛世临港和天柏组团城中央两项目，分别以4个整版的广告投放量，为盛世临港1月5日商业开盘和城中央第二届城北新春狂欢节活动宣传造势，广告投放量位居本周第一。总体来看，本周主城区各楼盘报媒投放量相较上周小幅下降。

▶本周宜宾市主城区各区域报媒投放详情

Ⅳ.楼市动态小结

12月30日

临港国际：邦泰全川岁末抢房节，推出全场7.5~8.7折的重磅超低清盘特惠，90平三房一口价仅39万，创下宜宾最高折扣记录！咨询电话：400-0831-002转305

12月31日

2000抵10000购房消费券申领即将开始，盛世临港、半岛大院、戎州兴城、和都国际社区、钻石城、1號广场、御景豪庭7盘参与。

1月1日

北新国际：首批次房源盛大开盘，推新房源共549套，所开楼栋分别为1#、2#和4#楼，惠后均价4700元/㎡左右。咨询电话：400-0831-002转627

观澜上郡：五星级营销中心惊艳绽放，“赌”城之旅启幕。咨询电话：400-0831-002转909

塞纳国际：营销中心盛大开放，咨询电话：400-0831-002转083

盛世临港:商业推介会在南岸莱茵时代影城隆重举行，咨询电话：400-0831-002转816

1月2日

临港国际：参加博鳌论坛•2013（第九届）建筑房地产年会，荣获“2013中国地产100最佳国际品质金奖楼盘”殊荣。咨询电话：400-0831-002转305

1月4日

紫金城：第二届“印象庙会”隆重启幕，中式商业街初亮相。咨询电话：400-0831-002转826

盛世临港：第一批次商业盛大开盘，建面约20-150㎡。咨询电话;400-0831-002转816

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