宜宾楼市一周速览12月16日-12月22日

Ⅰ.本周概述

根据房管局官网公布信息及本站不完全统计，本周（12月16日-12月22日）我市（包括主城区、宜宾县、南溪区、长宁县、江安县、珙县、高县；其中，因网络原因主城区统计数据不含临港区，下同）商品房共签约成交731套，环比下降73.32%；成交面积约66276.77平方米，环比下降80.50%；成交均价约5451.20元/m²，环比上涨0.49%。报媒投放方面，本周共有9家楼盘在监测的平面媒体上累计投放13则广告共计12.5个版面，相较上周，小幅上升。

总体来看，本周我市商品房成交量大幅下跌，成交面积和均价均有所回落。统计区域中，仅有高县成交量出现小幅上升，其余几个区县均出现不同程度下滑。

Ⅱ.市场走势

成交量方面：从本周商品房成交量来看，据不完全统计，本周我市商品房共签约成交731套，环比下降73.32%；其中，住宅成交629套，商业成交102套。本周成交量排行第一的仍是主城区，共成交413套，环比下降59.56%。排行第二的是南溪区，共成交106套，环比下降109.43%。长宁县本周共签约78套，环比下降64.10%，排行第三。本周商品房成交量降幅最大的是宜宾县，环比下降162.30%，成交量仅为61套。高县本周成交量为17套，环比上升5.88%，是本周我市各区县中商品房成交量唯一出现增长的区域。

▶本周宜宾市商品房成交详情

成交面积方面：从本周监测的7个区县来看，商品房签约成交面积环比普跌。据不完全统计，本周我市商品房成交面积约66276.77平方米，环比下降80.50%。主城区以39584.74平方米的成交面积排名第一，占本周我市商品房成交总面积的60%。长宁县本周成交面积为8248.3平方米，环比下降73.28%，占比约12%。其中，仅高县1个区域的商品房成交面积环比上涨，涨幅约209.87%，成交面积约1619.89平方米。

▶本周宜宾市各区域商品房成交总面积占比详情

成交均价方面：据统计数据显示，本周我市商品房成交均价约5451.20元/m²，环比上涨0.49%。统计的7个区县中，便有4个地区商品房成交均价出现不同程度下滑；其中，降幅最大的是长宁县（珙县本周商品房成交量为零，暂不进行分析），环比下降14.67%，成交均价约2860.82元/㎡；主城区本周成交均价虽仍排名第一，但也出现了3.49%的下降。此外，3个成交均价上升的区县中，宜宾县涨幅最大，达到28.97%，成交均价约4947.62元/㎡，其次是高县和南溪区，涨幅分别为3.82%、2.87%。

▶本周宜宾市主城区及各区县住宅成交均价详情

主城区成交详情：据不完全统计，本周主城区（不含临港）商品房共签约成交413套，环比下降59.56%；其中，住宅成交411套，商业成交2套。成交面积约39584.74平方米，环比下降64.30%。成交均价约6381.35元/㎡，环比下降3.49%。

▶近几周周宜宾市主城区商品房成交量价详情

Ⅲ.报媒统计

据不完全统计，本周共有9家楼盘在监测的平面媒体上投放累计13则广告，共计12.5个版面。区域方面，临港开发区共计投放6频次6版面；中坝组团累计投放3频次2.5版面；南岸西区共投放2频次2版面。楼盘方面，西南轻工博览城、学府华庭和金帝庄园分别以3、2、2个整版的广告投放量，成为本周广告投放量最多的楼盘。

▶本周宜宾市主城区各区域报媒投放详情

Ⅳ.楼市动态小结

12月16日

水岸欧韵：1-5号楼交房公告，12月24日至26日集中办理交房手续。咨询电话：400-0831-002转318

12月17日

半岛大院：大院风情街区咨询开启，一期32—130平米临街稀缺旺铺商铺正接受咨询。咨询电话：400-0831-002转388

12月18日

德通·塞纳国际：项目营销中心即将开放。咨询电话：400-0831-002转083

西南轻工博览城：2013年中国•宜宾白酒文化节酒类暨名优特产餐饮展示展销活动在临港开发区西南轻工博览城隆重启幕。咨询电话：400-0831-002转999

12月20日

中央公馆：2号楼、3号楼交房公告，2013年12月30日起正式交房。咨询电话400-0831-002转316

和都国际社区：二期交房在即。咨询电话：400-0831-002转515

半岛大院：车位预售将于12月28日正式开启，A型车位约10万元，商铺咨询火热进行中。咨询电话：400-0831-002转388

御景豪庭：项目一期12月25日交房在即。咨询电话：400-0831-002转355

12月21日

天立·学府华庭：“圣诞去哪儿？吃烤全羊去”圣诞狂欢主题活动隆重开启。咨询电话：400-0831-002转660

西南轻工博览城：“2013中国西南建材家居展销会答谢文艺晚会”隆重举行，孙楠等现场助阵。咨询电话：400-0831-002转999

观澜上郡：圣诞感恩活动欢乐开启，“澜客汇”会员招募火热进行中。咨询电话：400-0831-002转909

12月22日

西南轻工博览城：精品馆仅138套稀缺商铺22日起预约登记。咨询电话：400-0831-002转999

理想城：“上力·理想城2013魔幻风情圣诞狂欢节—理想城带你环游世界”活动开幕，理想城带你畅游夏威夷、迪拜和普吉岛。咨询电话：400-0831-002转668

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。