宜宾楼市一周速览（12月9日-12月15日）

Ⅰ.本周概述

根据房管局官网公布信息及本站不完全统计，本周（12月9日-12月15日）我市（包括主城区、宜宾县、南溪区、长宁县、江安县、珙县、高县；其中，因网络原因主城区统计数据不含临港区，下同）商品房总签约量为1267套，环比上升68.48%；其中，住宅成交1025套，环比上升81.74%，商业成交242套，环比上升28.72%。总签约面积为119628.33平方米，环比上升49.06%。价格方面，本周宜宾市商品房成交均价约5424.65元/m²，环比上升33.76%。报媒投放方面，本周共有4家楼盘在监测的平面媒体上累计投放11则广告共计10.5个版面，楼盘数量不变的情况下，广告投放量大幅上升。

总体来看，本周我市商品房市场呈现出量价齐升的发展趋势。临近年末，各大房企均备战年末返乡置业潮，从近几周我市商品房成交情况来看，本月成交量或高于“金九银十”。

Ⅱ.市场走势

成交量方面：据统计，本周宜宾市商品房共签约成交1267套，环比上升68.48%；其中，住宅成交1025套，环比上升81.74%，商业成交242套，环比上升28.72%。本周无论是住宅还是商业，成交量都出现巨额增长。主城区以659套的成交量遥遥领先，成为本周我市商品房成交量最大的区域。南溪区排名第二，成交量为222套，环比下降12.60%；其中商业成交164套，占本周南溪区商品房总成交量的74%，商业投资看点十足。宜宾县本周商品房共签约成交160套，环比上升49.53%，排名第三。江安县本周商品房成交量虽仅有76套，但相较上周涨幅较大，达到65.22%，区域市场不容忽视。

▶本周宜宾市商品房成交详情

▶本周宜宾市主城区及各区县住宅成交量详情

成交面积方面：据统计，本周我市商品房成交面积约为119628.33平方米，环比上升49.06%，涨幅明显。其中，主城区以65039.63平方米的签约面积名列第一，环比上升195.57%，占本周我市商品房总成交面积的54%。本周南溪区商业成交量虽远高于其他区县，但成交面积却以2%的占比差略低于宜宾县和长宁县，究其原因，或与南溪区商铺多以中小面积为主有关。本周宜宾县商品房成交面积约为16778.62平方米，环比上升20.20%，占比约12%，排名第三。

▶本周宜宾市各区域商品房成交总面积占比详情

成交均价方面：据不完全统计，本周我市商品房成交均价约5424.65元/m²，环比上升33.76%。从统计数据来看，主城区仍是我市各区县中均价最高的区域，本周商品房成交均价约6604.08元/m²。江安县以3937.91元/㎡的成交均价排名第二，环比上升7.06%，成为本周我市各区域中商品房成交均价涨幅最大的区域。南溪区较上周小幅上调，本周成交均价约3679.90元/㎡。

▶本周宜宾市主城区及各区县住宅成交均价详情

主城区成交详情：据不完全统计，本周主城区（不含临港）商品房共签约成交659套，环比上升224.63%；其中，住宅成交638套，商业成交21套。成交面积约65039.63平方米，环比上升195.57%。成交均价约6604.08元/㎡，环比上升2.50%。从近几周统计数据来看，主城区商品房成交价格一直维持小幅涨势，临近年末返乡置业潮，主城区成交均价或将持续上调。

Ⅲ.报媒统计

据不完全统计，本周共有4家楼盘在监测的平面媒体上投放累计11则广告，共计10.5个版面。其中，中坝组团上力·理想城共计投放3频次3版面；天柏组团驰城·观澜上郡投放共计2频次1.5个版面；南岸东区莱茵春天投放版面2个整版；翠屏新区和都国际社区投放版面共计4个整版。

▶本周宜宾市主城区各区域报媒投放详情

Ⅳ.楼市动态小结

12月9日

半岛大院：“大院风情街区”一期32—130平米临街稀缺旺铺商铺开始接受咨询。咨询电话：400-0831-002转388

12月10日

鑫宇·钻石城：A区首层黄金商铺认筹活动火热开启。咨询电话：400-0831-002转788

12月12日

半岛大院：“岁末酬宾，三重大礼2万抵4万”钜惠促销活动启动，项目代建的“学府路”已正式动工建设，全长333米，预计明年3月份竣工。咨询电话：400-0831-002转388

12月13日

1號广场：投资小铺热销，新铺源预约正在进行，2千抵1万即将开启。咨询电话：400-0831-002转189

12月14日

龙源府邸：“向幸福出发，奔向龙源府邸”大型周末体验式娱乐活动将于12月14日正式启动。咨询电话：400-0831-002转831

鲁能地产：“海洋嘉年华”欢乐开启，西区二期项目征名活动进入倒计时，市民投稿将有机会获得惊喜大奖，咨询电话：400-0831-002转210

金沙首座：百余组选手参加“寻找最可爱宝贝”的评选，咨询电话400-0831-002转698

观澜上郡：“欢乐周末汇”第二场活动在观澜上郡临时接待点盛装开启，现场精彩不断、好礼不停。咨询电话：400-0831-002转909

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