宜宾楼市一周速览（12月2日 -12月8日）

Ⅰ.本周概述

根据房管局官网公布信息及本站不完全统计，本周（12月2日-12月8日）宜宾市（包括主城区、宜宾县、南溪区、长宁县、江安县、珙县、高县；其中，因网络原因主城区统计数据不含临港区，下同）商品房总签约量为752套，环比下降0.27%。商品房签约总面积为80256.27平方米，环比上升6.31%。价格方面，本周宜宾市商品房成交均价约4055.37元/m²，环比下降1.86%。报媒投放方面，本周共有4家楼盘在监测的平面媒体上累计投放广告9则共计7.5个版面，相较上周，小幅上升。

Ⅱ.市场走势

成交量方面：据统计，本周宜宾市商品房共签约成交752套，环比下降0.27%；其中住宅成交564套，环比下降15.44%，商业成交188套，环比上升116.09%，商业成交量巨额增长。南溪区本周成交量为254套，排名第一，其中，商业成交145套，商铺投资看点十足。其次是主城区，本周以203套的成交量排名第二。长宁县和宜宾县成交量较上周均小幅下降，本周成交量分别为112套、107套，排名三四。

▶本周宜宾市商品房成交详情

▶本周宜宾市主城区及各区县住宅成交量详情

成交面积方面：据统计，本周我市（统计数据不含筠连、兴文、屏山及临港）商品房成交总面积为80256.27平方米，环比上升6.31%。南溪区商业成交量猛增，本周商品房成交面积约24601.80平方米，环比上升28.82%，排名第一，占比达到31%。主城区本周住宅成交名列前茅，成交面积达到22005.07平方米，排名第二，占比约27%。宜宾县本周商品房成交量虽然低于长宁县，但成交面积却以2%的占比差略胜一筹，本周商品房成交面积约13958.61平方米，占比约17%，排名第三。长宁县以11919.53平方米的成交面积暂居第四，占比约15%。

▶本周宜宾市各区域商品房成交总面积占比详情

成交均价方面：据不完全统计，本周我市商品房成交均价约4055.37元/m²，环比下降1.86%。从统计数据来看，本周我市各区县商品房成交均价排名情况与上周一致。主城区仍是均价最高的区域，成交均价约6442.85元/m²。宜宾县成交均价持续下降，本周成交均价约4351.21元/㎡，环比下降6.37%，排名第二。珙县以3897.18元/m²的成交均价再次名列第三。本周成交量最大的南溪区，成交均价约3615.92元/㎡，排名第五，超低价格超高性价比或许也是市民选择南溪的原因之一。

▶本周宜宾市主城区及各区县住宅成交均价详情

主城区成交详情：据不完全统计，本周主城区（不含临港）商品房共签约成交203套，环比下降21.32%，其中，住宅成交189套，商业成交14套。成交面积约22005.07平方米，环比下降8.03%。成交均价约6442.85元/㎡，环比上升6.11%。从统计数据来看，本周主城区商品房市场价格有上调趋势，临近年末，各楼盘备战年末返乡置业潮，或会对价格作出相应调整。

Ⅲ.报媒统计

报媒投放方面，据不完全统计，本周共有4家楼盘在监测的平面媒体上累计投放广告9则共计7.5个版面。其中，中坝片区海港城项目以5频次3.5版面的广告投放量，为12月7日项目开盘宣传造势，占比47%；临港开发区天立学府华庭项目共计投放2频次2版面，占比27%。总体来看，本周主城区各楼盘报媒投放量相较上周小幅上调。

▶本周宜宾市主城区各区域报媒投放详情

▶本周宜宾市主城区各区域报媒投放占比详情

Ⅳ.楼市动态小结

12月2日

MO mall 海港城：星光灿烂假面舞会盛装开启，与湖南卫视百变大咖秀和星光大道的各位大咖华丽共舞。咨询电话：400-0831-002转557

12月3日

天立·学府华庭：“购房赢大奖，英国双人游”活动启幕，活动即日起至12月14日16点止。咨询电话：400-0831-002转660

12月4日

半岛大院：“岁末酬宾，三重大礼2万抵4万”促销活动钜惠开启。咨询电话：400-0831-002转388

成中房产：城中央、拉菲、紫金城“三盘联动成中房产返乡置业惠”启幕，购房盛惠，关怀行动进行中。城中央营销中心咨询电话：400-0831-002转688，拉菲营销中心咨询电话：400-0831-002转538，紫金城营销中心咨询电话：400-0831-002转826

12月5日

树高·金沙首座：“寻找最可爱宝贝”活动正式启幕，业主报名即得礼物。咨询电话：400-0831-002转698

12月7日

新港华府：“欢乐周末汇，好礼送不停”主题活动盛装启幕。咨询电话：400-0831-002转118

天立·学府华庭：“来访赠油卡”活动正式启动，驾车到访学府华庭营销中心就可免费领取50元油卡。咨询电话：400-0831-002转660

MO mall 海港城：首批次微铺开盘盛典暨品牌商家签约仪式开幕，“维多利亚的秘密”内衣秀惊艳助阵。咨询电话：400-0831-002转557

12月8日

南部兴城：观音亲水华宅首批次房源绚烂开盘，均价约3600元/㎡。咨询电话：400-0831-002转550

联华·天悦府：首批次房源耀世开盘，均价6000元/㎡。咨询电话：400-0831-002转898

龙湾一号：项目二期二批次6号楼2单元170余套房源低调入市，5999元/㎡起抢住龙湾一号。咨询电话：400-0831-002转555

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