宜宾楼市一周速览（11月25日-12月1日）

Ⅰ.本周概述

根据房管局官网公布信息及本站不完全统计，本周（11月25日-12月1日）宜宾市（包括主城区、宜宾县、南溪区、长宁县、江安县、珙县、高县；其中，因网络原因主城区统计数据不含临港区，下同）商品房总签约量为754套，环比上升121.76%；其中住宅成交667套，商业成交87套。商品房签约总面积为75495.43平方米，环比上升115.16%。价格方面，本周宜宾市商品房成交均价约4132.10元/m²，环比上升0.26%。报媒投放方面，本周共有4家楼盘在监测的平面媒体上累计投放广告7则共计6个版面，相较上周，小幅下降。

从统计数据来看，本周无论是商品房的成交量、成交面积，还是成交均价，均较上周有不同程度的上涨。临近年末，各大楼盘均卯足了劲向着返乡置业潮冲刺，而从本周楼市发展趋势来看，2013年末，宜宾楼市或将迎来新收获。

Ⅱ.市场走势

成交量方面：据统计，本周宜宾市商品房共签约成交754套，环比上升121.76%；其中住宅成交667套，商业成交87套,涨幅明显。主城区（不含临港）再次以258套的成交量成为本周销售冠军，环比上升214.63%。南溪区排名第二，成交量为195套，环比上升153.25%；其中，商业成交53套，成为本周我市各区县商业成交最多的区域。宜宾县本周成交量为136套，排名第三，环比上涨91.55%。长宁县则再次以122套的成交量暂居第四，环比上涨165.22%。综观本周我市各区县（不含筠连县、兴文县、屏山县）商品房成交量，除珙县和高县成交量下跌外，其他几个区县成交量均大幅增长。

▶本周宜宾市商品房成交详情

▶本周宜宾市主城区及各区县住宅成交量详情

成交面积方面：据统计，本周我市（统计数据不包括筠连、兴文、屏山及临港）商品房成交总面积为75495.43平方米，环比上升了115.16%。主城区成交面积约23926.86平方米，占本周总成交面积的32%，位居第一。南溪区本周成交面积约19097.27平方米，占本周总成交面积的25%，排名第二。宜宾县和长宁县分别以14236.46平方米、14035.99平方米的成交面积，占到总成交面积约19%的比例，占比排名并列第三。

▶本周宜宾市各区域商品房成交总面积占比详情

成交均价方面：据不完全统计，本周我市商品房成交均价约4132.10元/m²，环比上升0.26%。从统计数据来看，主城区仍是均价最高的区域，成交均价约6072.10元/m²。宜宾县排名第二，成交均价约4647.61元/㎡，环比下降4.34%。珙县再次以4566.06元/m²的成交均价排名第三，超过江安县和南溪区，环比上升12.27%，成为本周成交均价涨幅最大的区域。高县本周成交均价再创新低，约2933.82元/㎡，是统计区域中价格最低的区域。

▶本周宜宾市主城区及各区县住宅成交均价详情

主城区成交详情：据不完全统计，本周主城区（不含临港）商品房成交再创佳绩，以258套的成交量，排名第一，环比上升214.63%；其中住宅成交241套，商业成交17套。成交面积约23926.86平方米，环比上升197.60%。价格方面，本周主城区商品房成交均价约6072.10元/m²，环比下降1.65%。从近两周主城区的商品房成交情况来看，主城区商品房成交呈价跌量升的良好发展态势趋势，各大楼盘均养精蓄锐助力春节返乡置业大潮。

Ⅲ.报媒统计

报媒投放方面，据不完全统计，本周共有4家楼盘在监测的平面媒体上累计投放广告7则共计6个版面，相较上周，小幅下降。中坝组团和天柏组团分别以3频次2版面和2频次2版面的投放量，成为本周广告投放最多的区域，占比均达到33%。

▶本周宜宾市主城区各区域报媒投放详情

▶本周宜宾市主城区各区域报媒投放占比详情

Ⅳ.楼市动态小结

11月27日

天立·学府华庭：“宝贝去哪儿？”亲子运动会完美落幕。咨询电话：400-0831-002转660

11月28日

北新国际：项目首批次房源诚意排号正式开启，共168组客户参与了此次排号。咨询电话：400-0831-002转627

11月30日

西南轻工博览城：试营业庆典隆重举行。咨询电话：400-0831-002转999

MO mall 海港城：MO mall 海港城工行之夜哆啦a梦动漫主题嘉年华梦幻开启。咨询电话：400-0831-002转557

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