宜宾楼市一周速览（10月14日-20日）

Ⅰ.本周概述

根据房管局官网公布信息及本站不完全统计，本周（10月14日-10月20日），宜宾市（包括主城区、宜宾县、南溪区、长宁县、江安县；其中，因网络原因主城区统计数据不含临港区，下同）商品房总签约量为409套，其中住宅成交365套，商业成交44套，环比上升7.63%。商品房签约总面积为41992.14平方米，环比上升19.38%。价格方面，本周宜宾市商品房成交均价约4162.91元/m²，相比上周（4326.26元/m²）下降约163.35元/m²。

“银十”过半，房地产市场成交量稳步上升。回顾本月前3周宜宾市商品房成交情况，成交量与成交均价呈价跌量升之势，价格小幅下降的同时，成交量却在稳步上升。

▶本月前3周宜宾市商品房成交详情

Ⅱ.市场走势

成交量方面：据统计，本周成交量最高的依然是南溪区，共计成交157套，占本周宜宾市成交总量的38.39%。宜宾县以127套的总成交量紧随其后。本周主城成交仅49套，环比增长22套。南溪区已连续8周保持销量第一，成为名副其实的销售冠军。

▶本周宜宾市商品房成交详情

▶本周宜宾市主城区及各区县商品房成交详情

▶本周宜宾市主城区及各区县住宅成交量价对比

▶近5周南溪区商品房成交详情

成交面积方面：本周宜宾市商品房成交总面积约41992.14平方米，环比上升19.38%。其中，南溪区以占据本周宜宾市总成交面积38%的份额，位居第一，成交面积达到15868.02平方米。宜宾县以11323.07平方米的成交面积紧随其后，占本周宜宾市总成交面积的27%。主城区本周销售面积与上周相比涨幅较大，上周仅成交3073.61平方米，本周成交面积达到7727.32平方米，环比上升151.4%。长宁县、江安县分别以9%、8%的占比份额，位居四、五。

▶本周宜宾市商品房成交面积详情

成交均价方面：本周宜宾市商品房成交均价约4162.91元/㎡，环比下降3.8%，“银十”过半，本周宜宾市主城区及各区县商品房成交均价相比前两周，均有所下调。本周主城区依然保持成交均价最高的宝座，环比下降0.56%。宜宾县降幅最大，环比下降10.70%。而成交量最高的南溪区，在价格方面也不甘示弱，环比下降3.19%，南溪区的地缘优势、日益完善的城市配套，以及亲民的价格，让南溪区连续两个多月一直保持销量冠军。

主城区成交详情：本周主城区（不含临港区）商品房签约量为49套，其中住宅成交量为45套，商业成交4套，环比上升81.48%。成交总面积7727.32平方米，环比上升151.4%。南岸东区的龙润国际和龙湾一号分别以18套、11套的成交量，成为本周主城区商品房成交量的冠亚军。

▶本周主城区商品房成交详情（不含临港区和翠屏新区）

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