成中数盘齐发 成宜宾楼市供应中流砥柱

100万平米的城中央，60万平米的紫金城，80万平米的拉菲，成中集团延续着“中心造城”的开发理念，加上与宜宾城投集团联合打造的大地坡项目，成中即将呈现数盘齐发的局面。数据显示，2013年2月以来城中央与紫金城连续占据宜宾商品房月成交量前两位，两大综合体项目稳定的房源供应量也成为近期宜宾楼市供应的中流砥柱。

2012年，城中央以近1500套的成交量强势摘得当年宜宾楼市销量桂冠，进入2013年以来势头依旧不减，中小户型为主顺应市场需求，加上稳定的推盘节奏和产品较高的性价比得到市场的认可，2013年2月，城中央与紫金城分别占据柏溪片区和主城区商品房成交量榜首，成交量为281套和125套。目前，城中央3期奥林匹克公园已经面市，紫金城也已经推出2批次房源。这样的“大盘效应”不仅惠及购房者，在某种程度上扮演着价格稳定器的作用，也让城市价值得以凸显。

城中央是柏溪片区楼市主要支撑

城北新区赋予了城中央丰富的外部资源，在楼盘的整体规划中，整合了县二中、规划中的县政府、50米景观大道等资源优势，形成100万平米城市综合体总体定位，以商业步行街区为主轴、形成4个纯居组团、1个小户公寓组团以及一个酒店、商务组团。

但是，城市综合体因其功能的多样性，存在着功能与功能之间的干扰与矛盾，如何既能使功能价值得以体现又使功能与功能之间保持相对独立是一个难题，城中央在规划布局时以步行街为组团联系轴，保证各组团相对独立，而组团内根据定位进行功能区隔和巧妙的搭配组合，将相互之间有矛盾冲突的功能进行分开布局，而具有同质性、相互联系性和无干扰性的功能放在一起。如小户公寓与广场的结合，酒店、写字楼、集中式购物广场结合，纯居组团独立设置等。

城中央实景

随着25路公交车的开通和黄桷庄电厂的搬迁，城北新区的配套和环境得到进一步改善，区域内物业价值也更加凸显。

城中央最新动态：

城中央二期培根小镇热销中，三期奥林匹克公园已于3月开盘面市，在售均价4800元/平米—5100元/平米左右。

3月20日开始，城中央一期毕加索庄园开启交房前的预验房，近2000户业主在专业人员陪同下，通过实地考察全面了解了项目的景观、质量、设计、户型、采光、用材等。提前感受未来社区的居住环境，也为即将交付的新家把好品质关。

临港大社区-紫金城

紫金城是成中继金凤凰A区、金凤凰B区及太阳岛后，于临港经济开发区打造的第四号作品。将在临港经济开发区中央服务核旁打造一个总建筑面积达60万平米的新城。项目规划了一个涵盖SOHO办公、经济型酒店、酒店式公寓、大型综合卖场为一体的，辐射全宜宾的综合性商业广场。

目前看来，紫金城区位优势并不明显，配套也显不足，与市区的距离较远，甚至没有直达的公共交通，但其位于临港中央服务核，独有的自然资源和巨大的上升空间让紫金城倍受购房者亲睐，除了低密的舒适性，更具备投资价值。升为国家级经济开发区后，临港开发速度开始加快，土地供应也有所增加，目前紫金城周边在建的大型商业项目西南轻工博览城已完成部分楼栋外装，预计2013年下半年将开始营业，天立国际学校也已经进入招生阶段，此外，占地150亩的二医院临港分院、区行政中心等也将开始建设，长远看来，紫金城优势不可小觑。

最新动态：二批次房源预选房已于3月初进行，目前均价5500元/平米左右。

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