来自购房者的声音 宜宾楼市热点关注度调查

近期本网站进行了宜宾楼市“市民最关注区域及楼盘“的电话市调活动，参与本次电话回访的市民为近期通过本网站400-0831-002电话转接至宜宾各大售楼部咨询的购房者，电话回访总数约600组。本次电话回访以“区域”作为基点，统计显示结果：临港区关注度最高，南岸西次之，翠屏新区居第三。

从统计结果来看，大部分市民对于宜宾主城区楼市寄予了高度的关心与关注，虽然天柏组团未能在本次“电访”中挤进前三名，可位于天柏组团中的“城中央”楼盘人气不可小觑。

面对2013年宜宾楼市价格区间走向、众多楼盘如何选择、怎样更好买到适合自己的户型，参与电话回访的潜在客户群体纷纷给出了个人观点。

部分市民认为临港开发区的楼盘升值空间在宜宾主城区来讲更显而充分，毕竟临港开发区已经升级为“国家级”的经济开发区，随着临港客运站、购物中心、临港医院、私立学校陆续面市，这一圈的生活环境将得到全面的提升。现阶段该区域在售楼盘均价5500元/㎡左右，而未正式开盘销售的盛世临港及临港国际早已经被预测到5000元/㎡—6500元/㎡，大部分市民认为该区域今年间房价还会稍有上涨，碰见合适的房源就尽快下手。对于如何选择户型，还是应该根据自身条件而定，比如新婚夫妇在条件允许的情况下，可选择三居室房源，便于今后家庭添加新成员备用，也便于父母年老后一同居住方便照顾。

临港客运站已开始运行

部分选择南岸西区的市民认为，南岸西区一直是一部分宜宾人心目中最佳宜居地段，“丽雅龙城”亮相大地坡，对于丽雅置地打造楼盘的品质，宜宾市民有目共睹。西区大地坡正对金沙江，目前专为“丽雅龙城”项目配套打造的“丽雅公园”现已渐渐成型，有山有水相伴，居住起来肯定舒适。但是该区域的价格在宜宾楼市中就稍微显得高一点，不过房源的选择从来都是根据个人自身条件而选择的。

实拍正加紧建设中的丽雅公园

相比起部分市民对临港开发区区域发展前景的认可及或对南岸西区"宜居"的忠心崇拜，大部分选择翠屏新区的市民更多出于“生活习惯”。很多市民表示自己从小就生活在上江北区域，大部分亲朋好友都居于附近，对周边环境也相当熟悉，尤其是家里有老年人的，更不愿过多的去改变生活了大半辈子的环境，所以很多人选择就近置业，一方面解决了住宅改善需求，一方面满足了继续在熟悉圈子里生活。但有位市民提及，前段时间翠屏新区拍地，诞生了翠屏新区“地王”，如此高的成交价格会不会影响翠屏新区的新开楼盘价格走高？

该市民提及的翠屏新区拍地，是于2013年1月底宜宾土地第一次拍卖会。在拍卖会上，共成功出让五宗土地，除开市民提及的“地王”地块，其余四宗地块成交价在正常范围内。引起关注的“地位”地块是五宗土地中最小的一块，面积仅5.6亩，为商业居住混合用地，这块土地的优势在于面积小，地理位置相对优越，作为商业用途非常理想，价格自然而然高于其他地块。

翠屏新区“和都国际社区”规划效果图

此外，天柏组团中“城中央”在此次电话回访中被潜在客户提及频率较高的一大楼盘。许多市民对于该盘的关注大部分来源于该盘打造理念---城市综合体！市民表示，购买了城中央房子，下楼便是商铺、步行街、电影、娱乐、休闲、美食街，生活的基本需求都满足了，感觉很便捷。可以摆脱曾经想出来看个电影或者去购物，还得专程坐车去市中心的劳苦。但市民反映“城中央”楼盘的价格处于微上涨中。

实拍城中央步行街入口

在本次电话回访中，正蓬勃发展的南溪区被提及频率略显逊色，这正与宜宾市房地产管理局政务公开网统计数据显示的春季期间某一日备案数据有些“违背”。据据宜宾市房地产管理局政务公开网统计的2月19日数据显示，当日宜宾市区（统计范围包括：宜宾市主城区、宜宾县及南溪城区，不含临港区）商品房共计签约成交99套，成交面积9899.18平方米，其中主城区签约备案12套，宜宾县签约备案28套，南溪区签约备案59套。

南溪区的网签备案数据量明显遥遥领先，莫非市民关注与最终选择置业地点不一致？春季期间购房者来源于返乡置业群体，南溪区在售楼盘价格相对温和，且该区域与宜宾主城区形成了半小时经济圈，南溪区政府也大力推进城市建设，南溪区在本次宜宾春季购房潮中取得了较为理想的成绩。2013年期间，南溪区预计会有多个纯新盘面市，该区域房源选择面将更为宽广，2012年的南溪楼市销售价格也相对较为稳定，2013年在众多楼盘集中面市的压力下，该区域的价格也应该不会有过多的上涨。

实拍南溪滨江环线图片

温馨提示：通过本网站400-0831-002电话咨询宜宾各大售楼部的网友，当您拨通400-0831-002后会有一段语音提示，提示您输入您所要咨询楼盘的分机号（如鑫菁英400号码：400-0831-002转111，111即为该楼盘对应分机号），按下各大楼盘所对应的分机号以后，将会成功接入到您想咨询楼盘的售楼中心。

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