翠屏新区大地坡 宜宾两个区块开始推盘

近两年供地量不少，但是不少市民发现今年新开楼盘实在不算多，尤其是在许多新兴地块中，楼盘从年初捂到了年末。之前市住博会上有迹象表明，11月-12月将成为宜宾主城区楼盘集中推出的时期。果不其然，近日，大地坡、翠屏新区首发楼盘开始排号，价格出乎了部分市民预料，宜宾社大地产，柏晶告诉记者，配套设施是决定楼盘价格的主因。

据了解，目前大地坡丽雅龙城1期排号价格为6700元/平方米，翠屏新区约为5500元/平方米左右，后者可能符合许多人的市场预期，而大地坡项目则可能跌破了许多人的眼镜。“怎么比西湖湾的价格还低？”正在排号的市民梁桥发出了此疑问。

他的疑问可能代表了许多市民的观点。早在去年南岸西区大地坡A4-1地块使用权被丽雅置地竞得时，就有媒体报道称大地坡项目或成为莱茵河畔的升级版，此次价格爆了一个冷门，房价是不是在此拐点？

“由于扩张速度过快，导致位于西区的房产价格跟不上东区。”柏晶说，虽然西区内已建成面积达到300多万平方米，居住人口已超过10万人，拥有银行、超市、学校、医院、健身等配套设施，唐人财富中心的开盘也为这里揽了不少人气，但发展速度过快，导致某些基础设施没有东区成熟，这成为了市民转向选择东区的一个关键点。

柏晶分析，西区大地坡公园的确为周边项目增分不少，它针对的人群也大多是中高端客户，但许多配套设施还处于规划中，此处尚待开发，缺少了楼盘价格上扬的引线，致使它的价格并未达到宜宾已建在建楼盘的最高峰。柏晶预测，由于各个项目的陆续成熟，该地块的楼盘价格之后可能会上升5%左右。

翠屏新区的建设也是意欲购房的市民的关注焦点，此处会否成为下一个新开楼盘热土？

相比于前面两个项目，翠屏新区显得低调许多。翠屏新区是旧州片区仅剩的未开发的非工业用地，地处旧州组团的中心地区，是宜宾市的北部门户地区，紧邻五粮液酒厂和宜宾学院。柏晶说，由于特殊的地理位置和周边环境，它所接纳的人员大多是以产业工人为主的中端客户，又因为翠屏新区现在仅有两个开发商进驻，基础设施完善程度不够，使得它的价格没有得到有效提升，与其他区块拉开了一定差距。

相关链接——

楼盘项目：丽雅龙城

项目地址：宜宾中坝大桥南岸桥头

售楼地址：南岸东区莱茵河畔营销中心（临时咨询中心）

咨询电话：0831-3666666

楼盘项目：戎州兴城

项目地址：宜宾市翠屏新区门户地段(紧邻宜宾学院和高客站)

售楼地址：宜宾市翠屏新区（高客站背后）

咨询电话：0831-8880222 8880118

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