唐人财富中心 打造宜宾商业航母

宜宾大观楼商圈虽然火热，但缺少成气候的大单体；有不少中高端品牌，却多为散铺经营。近一两年，宜宾商业地产的开发并没有给市民带来太多的惊喜，在坊间甚至流传着“宜宾只有商业，没有商业地产”。越来越多的宜宾人，选择到自贡、成都购物……

宜宾现有商业环境已经不能满足市民需求和城市发展，商家和市民期盼宜宾能有自己的商业航母，将商业资源整合的同时，又能给消费者带来一体式的购物方式。10月20日，唐人财富中心认筹活动，出现几千人“抢商铺”的场景，更是突显了宜宾市民对宜宾商业升级的看好。

大热“一铺养三代”

商业地产受追捧

房地产历来受投资者追捧。近年来，国家对住宅市场进行宏观调控，导致商品房销售总量明显下降，有投资需求的市民将投资集中在商业地产上。近两年全国主要城市商业地产大热，便是闲置资金投资从商品房转移至商业项目的表现。

“一铺养三代”，商业地产的发展不同于住宅，其升值潜力主要体现在经营价值上。一个黄金铺位，经营得当，往往能够创造比铺面价值高出几倍甚至几十倍的价值。

追捧一体化购物中心数千人排队认筹

目前，宜宾商业圈主要分布在江北、南岸东区、西区和老城区。但这几个商圈都以零散商业为主，业态不集中，人气分散。“宜宾需要商业航母。”投资者认为，宜宾需要一个规模化、专业化的商业项目来满足市民的购物、投资需求。

在商业地产“零散化”的局势下，唐人财富中心通过与强势商业品牌联盟，整合优势资源，打造大体量的一体化购物中心。唐人财富中心项目的出现，在宜宾商业地产界如同“一枝独秀”，10月20日认筹活动，引来数千人排队认购。

定位整合优势资源首例订单式商业综合体

所谓“订单式”，是指项目在开发初期即依据业态及市场需求，拟定商业策划与总体产品定位。作为宜宾首例订单式商业综合体，唐人财富中心正通过与强势商业品牌联盟，整合优势资源，为大体量的商业容积奠定坚实基础。

在商业大单体的经营过程中，由于商铺分属不同业主，小业主在运营中通常会遇到资金、管理、经营方式、理念等诸多问题。唐人财富中心升级为“订单式商业+云伙伴”模式，在有效定位大品牌之时，更为小商铺进行最优组合规划，资源借势。

入驻引进旗舰品牌知名品牌将超过500家

品牌对于商业体来讲尤为重要。在唐人财富中心的基础施工阶段，开发商就已引进诸多旗舰品牌。

目前，财富中心主力商业区有华润万家超市、国美电器、大地影院入驻；三大主题步行街也纳入国内外众多人气品牌，包括GUESS、TOMMY、绫致、拉夏贝尔、沙驰、江南布衣、雅莹、周大生等。

据了解，唐人财富中心签约出租的商业面积累计已达3.5万平方米，超过整个项目商业对外可租赁面积的50%。预计到2013年下半年开业时，知名品牌将超过500家。

模式商住两用更具有投资价值

据了解，唐人财富中心的商业步行街是西南首条全轨循环商业步行街。“U型轨道式财富大道是科学的动线，通过主力店、次主力店业态高效组合，合理分配人流。”唐人财富中心营销部经理杨勇介绍，人气循环互通，将大大超越一般临街商铺，使其更具有投资价值。

据了解，住宅组团的财富公馆是商住两用。户型可变，拥有商业办公功能的同时，还可以享受住宅水电气收费标准。

财富中心相关负责人介绍，项目将会由总部派遣团队进行管理，同时聘请MBA商学院的一流人才等，构建优质服务商业管理体系。

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